【摘 要】
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<正> 进入5月以来,我市住宅商品房市场无论价格和成交量均出现略微下调,房产之巅迹象开始显现。宏观调控与市场炒作力量之间的较量逐渐分出胜负,我市的房产调控措施已取得初
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<正> 进入5月以来,我市住宅商品房市场无论价格和成交量均出现略微下调,房产之巅迹象开始显现。宏观调控与市场炒作力量之间的较量逐渐分出胜负,我市的房产调控措施已取得初步成功,房价将出现阶段性回调。如何确保住宅商品房理性发展,防止房价大起大落仍是当前需要思考的问题。房价之巅——住宅商品房价格已现高位盘整态势我市住宅商品房市场于1999年初开始启动,进入到2000年的预热期阶段,表现为"明降暗升",价格涨幅不大,但成交开始活跃。之后,经过2001年的成长期,2002年步入高速上升轨道,2003年上半年继续加速增长,这个阶段是住宅商品房市场全面繁荣的时期,呈现出"明升实升"特征,无论是价格还是成交量都增长强劲,但风险也在不断积聚。从2003年下半年以
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