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欠条上只盖上私人的印章有效吗?
问：我一个朋友借我八千块，但在借据上他只盖了自己名字的印章，没有签名。我有些担心，这张只有私章的欠条会有效吗?
律师答复：加盖私人盖印章也是有效的。但是私章不同于公章，公章在工商、公安都是有备案的，如果对方不承认公章的真实性，可以核对。可是私章呢?没有任何备案，如果将来发生争议，对方不承认这印章是他的，你又无法证明这个私章确实是他使用的，那就未必能确认这个借据与他有关了。从这个角度讲，使用个人印章不如签字安全。其实，过去很多人不识字才习惯使用私章，现在应该提倡使用签字，如果遇到交易行为，也要多注意，谨慎行事。
没有签订合同的定金可以退还吗?
问：刘某从我手中购买房屋一套，双方已经就总价款等内容口头达成一致，并且他已经交了定金，我也出据了收条。可事后，对方有后悔之意不想买我的房子了。请问，这种情况下，我可以向他追究违约责任，不返还定金吗?
律师答复：定金成立的前提是主合同成立，所以请先明确买卖合同关系是否已经成立。
第一、如果现在能有证据证明双方对交易的主要内容达成一致，如总款、交付时间等，可以认定合同成立，如果对方拒绝履行合同，构成严重违约，你们可以解除合同，定金不退还。
第二、如果没有证据能证明合同成立，这时定金恐怕就不是法律上的定金的含义了，可以明确催促对方协商签订合同，经催促不来或无法达成一致，可以认定合同无法成立，你可以另卖。至于所谓的定金，由于合同未成立，双方也无法达成一致，一般退还即可。
双方已经就总价款等内容口头达成一致，只是未落实在书面上，有可能是想事后再写一份规范的买卖合同，所以只写了定金收条。如果定金收条上没有明确总款数额、余款交付时间、房屋交付时间等基本条款，这种情况下一旦发生争议，一方不承认曾经达成的一致，这种定金条款很难有效认定。
建议交易还是要规范操作，该签订书面文件要签订，相关权利义务达成一致就落实到纸上，可先简单写一份书面协议，以免造成不必要的争议。
房主无理还是租户无知?
问：我租房用于商业经营，因为想到以后能续签，所以只与房东签了一年的时间。房屋装修花了几万，现在招牌刚刚打响。可合同到期了，房东要收回房子，请问我能否继续租住?还有没有补救的措施?如果房主都是租一年就收回，那以后租房子做生意还走得下去吗?
律师答复：这要看你与房东的合同里写有哪些条款，是否有条款保证能续签。
为什么要定合同?这是对双方的一种约束，如果你考虑到一年不够自己用，就应该在保护自己的利益前提下，在订立合同时把期限增加。由于你签订合同前不了解法律知识，自己犯下了错误，也怪不得房东。
如果合同没有特殊约定，从法律规定和实践来看，你大致有如下权利：
1、如果房主想把房子租给其他人，楼主有同等条件下的优先租赁权，仅仅是优先权。
2、如果无法继续租赁，对于你装修给房屋的添加值，有权要求房主适当补偿，或者你拆除恢复原状。
其实，双方最终都是为经济利益，房主无论是自己使用还是继续出租不都是一样吗?如果合同确实对你不利，那也只能尽量同房主协商，适当增加租金，应该还是可以争取继续使用的。
婚前财产公证和婚后财产公证都有效吗?
问：我们结婚前未进行财产公证，不知婚后还能做吗?婚后再公证和婚前有什么区别吗?
律师答复：不管是否公证，如果没有特别约定，婚前财产就是个人财产，婚后财产就是共同财产。问题是有时对某项财产是婚前财产还是婚后财产有争议时，要由主张为婚前财产的一方提供证据证明是婚前财产，否则将会视为共同财产。
如果公证了，公证本身就是一个比较充分的证据，这才是公证的作用，所以，不管是婚前公证还是婚后公证都可以，如果有充分证据能证明是婚前财产或者是婚后财产，不管是否公证都不影响财产性质。当然，如果双方对某项财产的性质共同做出特别约定另议。
复印件能否作为证据?
问：在经济纠纷案件中，复印件能否作为证据?
律师答复：证据，是指能够证明案件真实情况的客观事实。我国《民事诉讼法》第63条规定，证据有以下几种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《民事诉讼法》第68条又规定，书证应当提交原件，物件应当提交原物。依照上述法律规定，在民事诉讼中提交原件，才能作为定案的依据。最高人民法院在《关于适应中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》中明确规定：“证据材料为复印件，提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。”
对方考察的律师费要我承担吗?
问：我有一个朋友要做一个项目，有家投资公司答应投资，但有一个前提条件是：项目方必须由他们指定的律师介入评估项目，而且必须预付律师费四万元，并承担他们的来往的考察的费用。请问他们的说法能否成立?
律师答复：很明显，这是一种投资骗局。既然是对方的律师为对方进行评估，自然是对方付费。且原则上对方的考察费，也是对方承担的，投资对对方也是一个机遇，没有道理对方不承担任何风险。当然，在实践中考察费由哪一方承担是可以协商，并根据情况考虑。
换个方式说：如果考察结果是不能投资，那你们出了考察费也就不说了，对方毕竟来了，毕竟有实际考察花费，你们可以以此为据支付。对方损失时间，你们损失金钱，双方共同期待一下机会。但是，如果考察不行，律师费呢?肯定是不退，且肯定是你们全部承担。最简单的原则，律师为谁服务，律师费就由谁承担，这是最公平的。
利用项目考察、投资考察等理由，要对方出考察费，要对方私下送礼，由于只是存在于考察期间，并未形成正式合同，更谈不上什么权利义务，所以用了你的费用、收了你的礼，最后项目不了了之，或者随便找个理由，说项目不能进行，你又能怎么样?
如今，不断地出现一些人或公司与律师事务所、法律事务所“合作”(准确地讲应该是“勾结”)，以“见证费”、“考察费”等理由来骗取钱财，表面看是很正式、很合法，实际上是披上了一层法律的外衣，来达到其不可告人的目的。因此，当天上掉下馅饼的时候，要理智地分析，不要轻信。碰到这类事，先咨询律师进行具体分析，规避风险才是上策!
中小企业常见股权问题有哪些?
问：我与几个朋友一起创办一个小企业，但在股权问题上有许多不清楚的地方，能不能给我指点一下?
律师答复：这是一个很复杂的命题，由于篇幅有限，在这里就中小企业常见股权问题作简要介绍，望有助于中小企业及早走出法律误区，保障企业将来的健康安全发展：
1、股东之间缺乏股权合同。许多企业的创始人之间多为朋友，由于都为朋友，彼此面子上不好提签订合同的事，许多时候大家将钱凑在一起成立一个企业就开始经营，各方的出资金额，出资形式，所占股权比例等，都未作书面约定。一旦将来出现股权纠纷，很难解决。
2、股东股权不作工商登记或变更登记。许多股东怕麻烦，股权通常不作工商原始登记或变更登记，当发生争议时，也往往很难保护自己的权益。
3、股东股权不在公司章程里体现。根据规定，各股东的出资形式、出资金额，所占股权比例等都应该在公司章程里记明，公司章程在公司治理中具有公司“宪法”的作用，如果股权不在公司章程里体现，不仅经营管理上容易出现不合法的行为，而且将来发生股权纠纷，也很难解决。
4、公司房屋资产仍保持个人户名。这是许多公司的运作模式。某股东以房屋形式出资，但出资后只是让公司用，并不将户名过户到公司名下。实际上这等于这一资产并未投入公司，现在公司只是使用而已。
5、购买的商铺企业等不作工商变更登记。有的人购买别人经营的商铺企业等，以为购买后自己进驻管理，就视为此商铺企业属于自己。实际上这是一个误区，股东姓名、法人代表等必须在工商部门进行变更登记。
公司能否借用个人的名议贷款买车?
问：我公司现在资金比较紧张，只想先付50％的车款，剩下的想以我个人的名义贷50％，车主是我的名字，请问这么做我个人都需要承担什么责任?可行吗?如果我和单位再签一份协议(出了任何事情都是由公司负责，我个人不承担任何责任)，法律上认不认可?
律师答复：这样做是可以的，但也有很大风险，事情要从两个方面来看：
1、对外既然是以你的名义购车、贷款，那么对外的责任你个人就有责任承担。比如不能及时还贷的清偿责任、车辆欠费等产生的清偿责任、某些情况下车辆发生事故后等可能涉及的赔偿责任。
2、你与公司可以签订内部的协议，明确实际购买者和最终责任的承担者，但是该类协议对外不具有约束力，不能免除你在上述1当中的责任。该协议的作用是，如果你因上述1当中的情况受到损失，有权依据该协议要求公司向你进行赔偿。
风险分析如此，是否操作只能由你个人决定了。
问：我一个朋友借我八千块，但在借据上他只盖了自己名字的印章，没有签名。我有些担心，这张只有私章的欠条会有效吗?
律师答复：加盖私人盖印章也是有效的。但是私章不同于公章，公章在工商、公安都是有备案的，如果对方不承认公章的真实性，可以核对。可是私章呢?没有任何备案，如果将来发生争议，对方不承认这印章是他的，你又无法证明这个私章确实是他使用的，那就未必能确认这个借据与他有关了。从这个角度讲，使用个人印章不如签字安全。其实，过去很多人不识字才习惯使用私章，现在应该提倡使用签字，如果遇到交易行为，也要多注意，谨慎行事。
没有签订合同的定金可以退还吗?
问：刘某从我手中购买房屋一套，双方已经就总价款等内容口头达成一致，并且他已经交了定金，我也出据了收条。可事后，对方有后悔之意不想买我的房子了。请问，这种情况下，我可以向他追究违约责任，不返还定金吗?
律师答复：定金成立的前提是主合同成立，所以请先明确买卖合同关系是否已经成立。
第一、如果现在能有证据证明双方对交易的主要内容达成一致，如总款、交付时间等，可以认定合同成立，如果对方拒绝履行合同，构成严重违约，你们可以解除合同，定金不退还。
第二、如果没有证据能证明合同成立，这时定金恐怕就不是法律上的定金的含义了，可以明确催促对方协商签订合同，经催促不来或无法达成一致，可以认定合同无法成立，你可以另卖。至于所谓的定金，由于合同未成立，双方也无法达成一致，一般退还即可。
双方已经就总价款等内容口头达成一致，只是未落实在书面上，有可能是想事后再写一份规范的买卖合同，所以只写了定金收条。如果定金收条上没有明确总款数额、余款交付时间、房屋交付时间等基本条款，这种情况下一旦发生争议，一方不承认曾经达成的一致，这种定金条款很难有效认定。
建议交易还是要规范操作，该签订书面文件要签订，相关权利义务达成一致就落实到纸上，可先简单写一份书面协议，以免造成不必要的争议。
房主无理还是租户无知?
问：我租房用于商业经营，因为想到以后能续签，所以只与房东签了一年的时间。房屋装修花了几万，现在招牌刚刚打响。可合同到期了，房东要收回房子，请问我能否继续租住?还有没有补救的措施?如果房主都是租一年就收回，那以后租房子做生意还走得下去吗?
律师答复：这要看你与房东的合同里写有哪些条款，是否有条款保证能续签。
为什么要定合同?这是对双方的一种约束，如果你考虑到一年不够自己用，就应该在保护自己的利益前提下，在订立合同时把期限增加。由于你签订合同前不了解法律知识，自己犯下了错误，也怪不得房东。
如果合同没有特殊约定，从法律规定和实践来看，你大致有如下权利：
1、如果房主想把房子租给其他人，楼主有同等条件下的优先租赁权，仅仅是优先权。
2、如果无法继续租赁，对于你装修给房屋的添加值，有权要求房主适当补偿，或者你拆除恢复原状。
其实，双方最终都是为经济利益，房主无论是自己使用还是继续出租不都是一样吗?如果合同确实对你不利，那也只能尽量同房主协商，适当增加租金，应该还是可以争取继续使用的。
婚前财产公证和婚后财产公证都有效吗?
问：我们结婚前未进行财产公证，不知婚后还能做吗?婚后再公证和婚前有什么区别吗?
律师答复：不管是否公证，如果没有特别约定，婚前财产就是个人财产，婚后财产就是共同财产。问题是有时对某项财产是婚前财产还是婚后财产有争议时，要由主张为婚前财产的一方提供证据证明是婚前财产，否则将会视为共同财产。
如果公证了，公证本身就是一个比较充分的证据，这才是公证的作用，所以，不管是婚前公证还是婚后公证都可以，如果有充分证据能证明是婚前财产或者是婚后财产，不管是否公证都不影响财产性质。当然，如果双方对某项财产的性质共同做出特别约定另议。
复印件能否作为证据?
问：在经济纠纷案件中，复印件能否作为证据?
律师答复：证据，是指能够证明案件真实情况的客观事实。我国《民事诉讼法》第63条规定，证据有以下几种：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录。以上证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《民事诉讼法》第68条又规定，书证应当提交原件，物件应当提交原物。依照上述法律规定，在民事诉讼中提交原件，才能作为定案的依据。最高人民法院在《关于适应中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》中明确规定：“证据材料为复印件，提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。”
对方考察的律师费要我承担吗?
问：我有一个朋友要做一个项目，有家投资公司答应投资，但有一个前提条件是：项目方必须由他们指定的律师介入评估项目，而且必须预付律师费四万元，并承担他们的来往的考察的费用。请问他们的说法能否成立?
律师答复：很明显，这是一种投资骗局。既然是对方的律师为对方进行评估，自然是对方付费。且原则上对方的考察费，也是对方承担的，投资对对方也是一个机遇，没有道理对方不承担任何风险。当然，在实践中考察费由哪一方承担是可以协商，并根据情况考虑。
换个方式说：如果考察结果是不能投资，那你们出了考察费也就不说了，对方毕竟来了，毕竟有实际考察花费，你们可以以此为据支付。对方损失时间，你们损失金钱，双方共同期待一下机会。但是，如果考察不行，律师费呢?肯定是不退，且肯定是你们全部承担。最简单的原则，律师为谁服务，律师费就由谁承担，这是最公平的。
利用项目考察、投资考察等理由，要对方出考察费，要对方私下送礼，由于只是存在于考察期间，并未形成正式合同，更谈不上什么权利义务，所以用了你的费用、收了你的礼，最后项目不了了之，或者随便找个理由，说项目不能进行，你又能怎么样?
如今，不断地出现一些人或公司与律师事务所、法律事务所“合作”(准确地讲应该是“勾结”)，以“见证费”、“考察费”等理由来骗取钱财，表面看是很正式、很合法，实际上是披上了一层法律的外衣，来达到其不可告人的目的。因此，当天上掉下馅饼的时候，要理智地分析，不要轻信。碰到这类事，先咨询律师进行具体分析，规避风险才是上策!
中小企业常见股权问题有哪些?
问：我与几个朋友一起创办一个小企业，但在股权问题上有许多不清楚的地方，能不能给我指点一下?
律师答复：这是一个很复杂的命题，由于篇幅有限，在这里就中小企业常见股权问题作简要介绍，望有助于中小企业及早走出法律误区，保障企业将来的健康安全发展：
1、股东之间缺乏股权合同。许多企业的创始人之间多为朋友，由于都为朋友，彼此面子上不好提签订合同的事，许多时候大家将钱凑在一起成立一个企业就开始经营，各方的出资金额，出资形式，所占股权比例等，都未作书面约定。一旦将来出现股权纠纷，很难解决。
2、股东股权不作工商登记或变更登记。许多股东怕麻烦，股权通常不作工商原始登记或变更登记，当发生争议时，也往往很难保护自己的权益。
3、股东股权不在公司章程里体现。根据规定，各股东的出资形式、出资金额，所占股权比例等都应该在公司章程里记明，公司章程在公司治理中具有公司“宪法”的作用，如果股权不在公司章程里体现，不仅经营管理上容易出现不合法的行为，而且将来发生股权纠纷，也很难解决。
4、公司房屋资产仍保持个人户名。这是许多公司的运作模式。某股东以房屋形式出资，但出资后只是让公司用，并不将户名过户到公司名下。实际上这等于这一资产并未投入公司，现在公司只是使用而已。
5、购买的商铺企业等不作工商变更登记。有的人购买别人经营的商铺企业等，以为购买后自己进驻管理，就视为此商铺企业属于自己。实际上这是一个误区，股东姓名、法人代表等必须在工商部门进行变更登记。
公司能否借用个人的名议贷款买车?
问：我公司现在资金比较紧张，只想先付50％的车款，剩下的想以我个人的名义贷50％，车主是我的名字，请问这么做我个人都需要承担什么责任?可行吗?如果我和单位再签一份协议(出了任何事情都是由公司负责，我个人不承担任何责任)，法律上认不认可?
律师答复：这样做是可以的，但也有很大风险，事情要从两个方面来看：
1、对外既然是以你的名义购车、贷款，那么对外的责任你个人就有责任承担。比如不能及时还贷的清偿责任、车辆欠费等产生的清偿责任、某些情况下车辆发生事故后等可能涉及的赔偿责任。
2、你与公司可以签订内部的协议，明确实际购买者和最终责任的承担者，但是该类协议对外不具有约束力，不能免除你在上述1当中的责任。该协议的作用是，如果你因上述1当中的情况受到损失，有权依据该协议要求公司向你进行赔偿。
风险分析如此，是否操作只能由你个人决定了。