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【摘 要】 随着建筑原材料价格和工人工资的大幅上涨，建筑市场的竞争更加激烈，只有在既定的竞标价格内最大限度的降低施工的成本，建设单位才能以最少的价格获取最优质的房屋建筑。施工阶段是房屋建筑工程造价控制与管理的关键环节，建设单位要采取合适的管理与控制手段，降低房屋建筑施工的整体造价。本文通过对施工造价控制关键环节的研究來分析工程造价失控的原因，并在此基础上提出房屋建筑施工全过程造价控制与管理的对策。
【关键词】 房屋建筑；施工全过程；质量管理；措施
房屋建筑是人类社会应用最为广泛，使用最为频繁的东西，无论是办公的写字楼、娱乐中心还是学校与居民住宅，都需要高质量建筑物，建筑物质量与人们的日常生活密切相关，建筑工程质量关系到建筑商利益，人民群众的利益，为了确保房屋建筑质量就要加强建筑施工的管理，从一个全新的角度加强对施工的控制，提高工程施工建设质量。房屋建筑工程施工全过程的造价控制与管理可以有效的降低工程成本，实现工程项目管理控制的目标。目前我国房屋建筑工程施工中还存在合同管理与现场管理混乱的问题，监理单位管理力度薄弱，造价管理人员不能对工程项目造价进行整体的控制。因此，建设单位应联合优秀的监理单位，共同加强对施工单位施工的管理和监督，进一步提高工程的施工质量，降低工程的成本。
1 房屋建筑工程施工质量存在的问题
第一，不科学的设计方案。由于设计人员没有掌握合格的技术水平，没有结合建筑所在地的实际情况，导致设计图纸的不合理，所设计的方案也无法满足建设施工要求，导致了施工进展不顺畅，建设施工质量下降，建设好的房屋质量上存在巨大隐患。
第二，施工原料质量不合格。建筑材料是构成建筑物的主体，没有高质量的施工材料就算是再高端的施工工艺也难以建设出高质量的建筑，例如：混凝土质量导致的施工裂缝问题，水泥的种类与等级——这些都会影响建筑的基本质量，一些施工企业为了最大限度地获得经济利润，选择价格低廉、质量不合格的施工材料这样就大大降低了工程建设质量。
第三，施工人员水平导致的工程质量问题。从现阶段的建筑施工来看，多数的施工人员都是由来自于偏远山区的农民工组成，这部分群体不具备合格的建筑施工技术，而且没有接受过正规的培训，这就导致了建筑施工无法在科学的施工技术的指导下进行，甚至会造成工程质量问题。
第四，施工监理不到位。在建筑施工过程中需要专门的监理人员对工程建设进度以及建设质量进行积极监督与管理，然而在现实中，很多的建设施工单位没有形成完善的监理体系，甚至一些监理做的表面工作，一些监理人员没有达到规定的水平，在监督过程中不按照正规程序操作，无法发现施工中存在的质量问题，甚至一些监理单位的检验设备或者检验技术不符合规范，不达到标准要求，导致检测过程中出现很多漏洞，甚至一些隐蔽工程被抛之脑后。
2 房屋建筑工程施工全过程的质量管理措施
第一，加强设计时期的质量控制。参与建筑图纸设计的人员必须具有一定的资格与水平，而且要具有高度的专业性与完整性，在没有开始设计前，相关的设计人员要认真学习所要设计工程的文件资料，要结合多方面因素，全面考虑，结合实际情况来深入分析，设计出优化方案，设计的方案要由多方专家进行审核，要对设计的质量与其中存在问题做出具体、详细阐述，对不合理的地方要及时指出，并给与具体的修改与优化方案，设计是施工得以顺利进展的基础，一定要做好设计工作。
第二，加强对施工材料的管理。施工材料的检验要伴随在整个工程建设的始终，对于要进场的施工材料要进行严格的审核，审核其质量、数量、规格以及型号，要确保所有的材料都符合标准后再允许进场，在施工材料进场后，要对其进行合理安放，事先规划出正规的安放地点，然后根据不同材料的不同性质进行科学安放，保证材料的质量不受到损害。同时也要配置具有合格资质的材料选购人员，对其进行培训与教育，提高其思想觉悟水平，以此来确保所选材料更加安全，更加可靠。
第三，完善对施工人员素质的管理。工程最后是由人来建设，建设人员的技能素质与水平直接影响着工程建设质量，所以，施工人员的素质与水平在整个的工程建设中处于非常重要的地位，为了完善对施工人员水平的管理。可以从以下几个方面进行：
首先，实行严格的施工人员准入制度。在工程施工尚未开始前，要严格对施工人员考核，允许那些具有一定施工经验的人员进入现场，选择专业技术人员对施工进行全面监督，而且要对整个的施工过程进行监督，防止出现质量问题，而且还要对工程施工人员进行培训与教育，给予施工技术以及施工工艺方面的培训，免除由于施工中技术失误而导致的工程整体质量下降，还要培养施工人员的质量意识与安全意识，因为只有在安全状态下，才能保证施工建设的顺利进行。
其次，完善施工体系的质量管理。完善建筑技术交底工作，在工程建设开始钱要使全体施工人员都充分了解工程建设中所涉及到的技术，并指导这些施工人员严格遵守这些制度，将技术交底做好记录，并利用相关的规章制度来对施工人员的行为进行规范，以此来保证施工的专业程度以及工程质量。
在一些特殊环节要拟定科学的施工指导书，以此来保证具体的施工有制度可以遵循，用这种方式来确保重点环节的施工质量，在具体的建设中要设置严格的质量监督负责人，负责全面监督施工材料、施工机械以及建设技能等，保证工程设计符合要求。
第四，加强对施工器械与材料的监管。工程建设施工必然涉及到大量的施工建设材料以及施工机械，而且所涉及的工具种类繁多，规模庞大，要加强对施工现场的管理，确保各项机械设备都有序地摆放，规范施工现场秩序，使一切工具都在各自的位置上发挥作用，为了有效保证这些措施的有效实施，需要从以下几个方面进行控制：
首先，完善材料供给。要严格依照施工程序，以及设计图纸上所说明的施工机械，以及机械的种类、规格以及数量进行全面供货，要事先明确不同的施工机械的摆放位置，将这些机械有条不紊地安放在指定地点。只有这样才能保证工程建设进度以及工程建设质量。
其次，要科学堆放施工材料，施工材料是构成建筑的主体，其保存质量直接影响到建筑质量，要根据施工建设顺序对这些材料进行科学安放，而且要由专业的质量检查部门对这些材料进行抽样检查，将这些检查情况报给监理部门，设计部门，所有部门配合起来对设备进行检查。
再次，对于进出施工现场的机械以及材料要由专门的管理人员做好记录，货物的流动情况，以及机械施工的损耗情况、设备的使用时间、数量，这样才能保证施工现场正常、有序地进行。
最后，完善对特殊材料的管理。在施工现场都会遇到一些特殊材料，需要妥善管理，例如：易燃易碎物品、容易与空气发生反应的建筑材料，对于这部分材料要给予特殊的保护，采取特殊的保护措施完善其质量监督。
第五，完善监理工作的质量管理方法。要想确保工程建设能够按时、保质、保量地完成，就要充分发挥监理单位的作用，监理部门要提高自身的思想素质与水平，严格监督工程建设施工。
3 总结
质量是房屋建筑工程的根本，也是建设单位、施工单位以及监理单位为之奋斗的方向，房屋建筑质量关系到各方利益，要明确施工建设中容易出现的问题，从图纸设计、施工材料的选择以及施工人员的配置等方面加强监督，全面提高施工建设质量。
参考文献：
[1]郑江南.建筑工程施工质量控制及分析方法的研究[D].华南理工大学.2011.
[2]孙德国.荣乌高速八段路面工程项目质量管理研究[D].哈尔滨工程大学.2010（12）.
[3]黄春蕾.建设施工中质量控制探讨[J].煤炭技术，2011（9）.
[4]吴继平，毛秦.浅谈如何进行施工阶段的质量管理[J].商品与质量.2009（03）.
【关键词】 房屋建筑；施工全过程；质量管理；措施
房屋建筑是人类社会应用最为广泛，使用最为频繁的东西，无论是办公的写字楼、娱乐中心还是学校与居民住宅，都需要高质量建筑物，建筑物质量与人们的日常生活密切相关，建筑工程质量关系到建筑商利益，人民群众的利益，为了确保房屋建筑质量就要加强建筑施工的管理，从一个全新的角度加强对施工的控制，提高工程施工建设质量。房屋建筑工程施工全过程的造价控制与管理可以有效的降低工程成本，实现工程项目管理控制的目标。目前我国房屋建筑工程施工中还存在合同管理与现场管理混乱的问题，监理单位管理力度薄弱，造价管理人员不能对工程项目造价进行整体的控制。因此，建设单位应联合优秀的监理单位，共同加强对施工单位施工的管理和监督，进一步提高工程的施工质量，降低工程的成本。
1 房屋建筑工程施工质量存在的问题
第一，不科学的设计方案。由于设计人员没有掌握合格的技术水平，没有结合建筑所在地的实际情况，导致设计图纸的不合理，所设计的方案也无法满足建设施工要求，导致了施工进展不顺畅，建设施工质量下降，建设好的房屋质量上存在巨大隐患。
第二，施工原料质量不合格。建筑材料是构成建筑物的主体，没有高质量的施工材料就算是再高端的施工工艺也难以建设出高质量的建筑，例如：混凝土质量导致的施工裂缝问题，水泥的种类与等级——这些都会影响建筑的基本质量，一些施工企业为了最大限度地获得经济利润，选择价格低廉、质量不合格的施工材料这样就大大降低了工程建设质量。
第三，施工人员水平导致的工程质量问题。从现阶段的建筑施工来看，多数的施工人员都是由来自于偏远山区的农民工组成，这部分群体不具备合格的建筑施工技术，而且没有接受过正规的培训，这就导致了建筑施工无法在科学的施工技术的指导下进行，甚至会造成工程质量问题。
第四，施工监理不到位。在建筑施工过程中需要专门的监理人员对工程建设进度以及建设质量进行积极监督与管理，然而在现实中，很多的建设施工单位没有形成完善的监理体系，甚至一些监理做的表面工作，一些监理人员没有达到规定的水平，在监督过程中不按照正规程序操作，无法发现施工中存在的质量问题，甚至一些监理单位的检验设备或者检验技术不符合规范，不达到标准要求，导致检测过程中出现很多漏洞，甚至一些隐蔽工程被抛之脑后。
2 房屋建筑工程施工全过程的质量管理措施
第一，加强设计时期的质量控制。参与建筑图纸设计的人员必须具有一定的资格与水平，而且要具有高度的专业性与完整性，在没有开始设计前，相关的设计人员要认真学习所要设计工程的文件资料，要结合多方面因素，全面考虑，结合实际情况来深入分析，设计出优化方案，设计的方案要由多方专家进行审核，要对设计的质量与其中存在问题做出具体、详细阐述，对不合理的地方要及时指出，并给与具体的修改与优化方案，设计是施工得以顺利进展的基础，一定要做好设计工作。
第二，加强对施工材料的管理。施工材料的检验要伴随在整个工程建设的始终，对于要进场的施工材料要进行严格的审核，审核其质量、数量、规格以及型号，要确保所有的材料都符合标准后再允许进场，在施工材料进场后，要对其进行合理安放，事先规划出正规的安放地点，然后根据不同材料的不同性质进行科学安放，保证材料的质量不受到损害。同时也要配置具有合格资质的材料选购人员，对其进行培训与教育，提高其思想觉悟水平，以此来确保所选材料更加安全，更加可靠。
第三，完善对施工人员素质的管理。工程最后是由人来建设，建设人员的技能素质与水平直接影响着工程建设质量，所以，施工人员的素质与水平在整个的工程建设中处于非常重要的地位，为了完善对施工人员水平的管理。可以从以下几个方面进行：
首先，实行严格的施工人员准入制度。在工程施工尚未开始前，要严格对施工人员考核，允许那些具有一定施工经验的人员进入现场，选择专业技术人员对施工进行全面监督，而且要对整个的施工过程进行监督，防止出现质量问题，而且还要对工程施工人员进行培训与教育，给予施工技术以及施工工艺方面的培训，免除由于施工中技术失误而导致的工程整体质量下降，还要培养施工人员的质量意识与安全意识，因为只有在安全状态下，才能保证施工建设的顺利进行。
其次，完善施工体系的质量管理。完善建筑技术交底工作，在工程建设开始钱要使全体施工人员都充分了解工程建设中所涉及到的技术，并指导这些施工人员严格遵守这些制度，将技术交底做好记录，并利用相关的规章制度来对施工人员的行为进行规范，以此来保证施工的专业程度以及工程质量。
在一些特殊环节要拟定科学的施工指导书，以此来保证具体的施工有制度可以遵循，用这种方式来确保重点环节的施工质量，在具体的建设中要设置严格的质量监督负责人，负责全面监督施工材料、施工机械以及建设技能等，保证工程设计符合要求。
第四，加强对施工器械与材料的监管。工程建设施工必然涉及到大量的施工建设材料以及施工机械，而且所涉及的工具种类繁多，规模庞大，要加强对施工现场的管理，确保各项机械设备都有序地摆放，规范施工现场秩序，使一切工具都在各自的位置上发挥作用，为了有效保证这些措施的有效实施，需要从以下几个方面进行控制：
首先，完善材料供给。要严格依照施工程序，以及设计图纸上所说明的施工机械，以及机械的种类、规格以及数量进行全面供货，要事先明确不同的施工机械的摆放位置，将这些机械有条不紊地安放在指定地点。只有这样才能保证工程建设进度以及工程建设质量。
其次，要科学堆放施工材料，施工材料是构成建筑的主体，其保存质量直接影响到建筑质量，要根据施工建设顺序对这些材料进行科学安放，而且要由专业的质量检查部门对这些材料进行抽样检查，将这些检查情况报给监理部门，设计部门，所有部门配合起来对设备进行检查。
再次，对于进出施工现场的机械以及材料要由专门的管理人员做好记录，货物的流动情况，以及机械施工的损耗情况、设备的使用时间、数量，这样才能保证施工现场正常、有序地进行。
最后，完善对特殊材料的管理。在施工现场都会遇到一些特殊材料，需要妥善管理，例如：易燃易碎物品、容易与空气发生反应的建筑材料，对于这部分材料要给予特殊的保护，采取特殊的保护措施完善其质量监督。
第五，完善监理工作的质量管理方法。要想确保工程建设能够按时、保质、保量地完成，就要充分发挥监理单位的作用，监理部门要提高自身的思想素质与水平，严格监督工程建设施工。
3 总结
质量是房屋建筑工程的根本，也是建设单位、施工单位以及监理单位为之奋斗的方向，房屋建筑质量关系到各方利益，要明确施工建设中容易出现的问题，从图纸设计、施工材料的选择以及施工人员的配置等方面加强监督，全面提高施工建设质量。
参考文献：
[1]郑江南.建筑工程施工质量控制及分析方法的研究[D].华南理工大学.2011.
[2]孙德国.荣乌高速八段路面工程项目质量管理研究[D].哈尔滨工程大学.2010（12）.
[3]黄春蕾.建设施工中质量控制探讨[J].煤炭技术，2011（9）.
[4]吴继平，毛秦.浅谈如何进行施工阶段的质量管理[J].商品与质量.2009（03）.