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结合金融周期形势,从总体形势、房地产政策、房地产走势三方面分析房地产市场形势。研究得出房地产政策将继续坚持宏观调控措施不动摇、加快实施房地产供给侧结构性改革以促进供需平衡;控制居民杠杆率的过快增长、因地制宜调整棚改政策。预计全国商品房销售增速继续回落,房地产开发投资增速将稳中趋缓,房地产企业分化更加严重。