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天津作为近代以来中国北方的重要租界城市,其土地上保留有许多融合中西特色的建筑遗产.这些建筑遗产构筑了城市的记忆,受到了较好的保护,并成为城市保留独特人文氛围的“博物馆”.其中利顺德大饭店作为一个比较成功的案例,其在保护与利用方面的成功经验值得借鉴.本文以天津利顺德大饭店为例,分析其对城市人文研究的重要意义,对其发展现状进行评估,在此基础上提出针对性的保护与利用建议,以期对近代城市博物馆建设及城市人文印象的构建提供重要参考.