【摘 要】
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控制性详细规划(控详规)是“以城市总体规划(或分区规划)为依据,以落实总体规划意图为目的,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与
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控制性详细规划(控详规)是“以城市总体规划(或分区规划)为依据,以落实总体规划意图为目的,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接,将总体规划的宏观控制要求,转化为微观控制的转折性规划编制层次”.控详规体现了城市设计构想,完善了城市规划编制体制,使总体规划和修建性详细规划连接为一体.作为规划与管理、规划与实施相衔接的重要环节,缩短了决策、规划、土地批租和项目建设的周期,成为城市国有土地使用权出让、转让、地价测算的重要依据.笔者根据工作实践,提出编制控详规需要重视的若干问题.
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