【摘 要】
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本文分析了地方政府债务与房价水平呈现正向相关的理论机制,并运用中国30个省份2010—2015年的相关面板数据,对两者的作用关系进行面板格兰杰因果检验,结果表明两者互为因果,
【机 构】
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北京大学经济学院博士后流动站,中国信达资产管理股份有限公司博士后工作站
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本文分析了地方政府债务与房价水平呈现正向相关的理论机制,并运用中国30个省份2010—2015年的相关面板数据,对两者的作用关系进行面板格兰杰因果检验,结果表明两者互为因果,地方政府债务规模上涨显著地促进房价水平增长,而房价水平的上涨反过来又会促进地方政府债务规模增长。一方面,伴随着房地产市场的繁荣,房价上升导致地价持续上涨,地方政府土地财政收入增加,更容易通过土地抵押举债,导致债务规模的升高;另一方面,伴随着住房需求的增加,地方政府通过改善基础设施满足居民的住房需求,进一步促进了房地产市场的繁荣,推高了房价。这为地方政府相关房价调控政策、债务政策的制定提供了一定的启示。
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