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商品住宅作为现阶段我国城镇居民住房的主要形式,其价格问题已成为当前社会各界关注的热点问题。特别是从2003年以来,由于商品住宅价格的不断上升,住宅市场成为社会各界关注的焦点。解决商品住宅价格问题,不仅可以为消费者提供信息支持,为房地产开发企业项目运作提供参考,同时,也可为政府实施宏观调控提供依据。