【摘 要】
：
问：我于2011年购买了一套期房，并签订了房屋买卖合同，约定2012年10月交房，但是到现在开发商也没有交房。我了解到，他们现在还没有办下来土地使用权证。请问，我该如何维权？ 金慧敏（陕西西安） 律师意见：我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可
论文部分内容阅读
问：我于2011年购买了一套期房，并签订了房屋买卖合同，约定2012年10月交房，但是到现在开发商也没有交房。我了解到，他们现在还没有办下来土地使用权证。请问，我该如何维权？
金慧敏（陕西西安）
律师意见：我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”我国《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”所以，您与开发商所签订的合同应属无效，开发商应返还您的购房款，赔偿您的损失。
其他文献
布朗普顿世界锦标赛（Brompton World Championship，缩写BWC）是由布朗普顿折叠车公司赞助的，该赛事每年夏天在英国举办，参赛选手来自全世界各个国家。今年已经是第十届了，在为期两天的活动中，布朗普顿世界锦标赛推出了一系列自行车挑战赛事。参赛选手超过800人，其中包括国家队的优胜者。 著名的布朗普顿世界锦标赛的竞赛单元（2014年超过800人参加）由折叠车参与，包括一个勒芒风
问：我的同事李健是一名铁杆“骑行族”，一有时间他便与朋友结伴骑自行车外出旅行。一个月前，他在旅行途中受同伴唆使，偷偷翻越高速公路的封闭护栏，在高速公路上骑行，结果出了事故，被一辆高速行驶的越野车当场撞死。交警部门认定，李健承担事故的全部责任，越野车司机无过错，不予赔偿。请问，李健在高速公路上出事，高速公路管理单位是否应该赔偿？ 李珂（河南项城） 律师意见：我国《侵权责任法》第76条规定：“未经
女儿胆小、不自信。为了给女儿精神激励，父母把女儿成长路上的每一次进步都记录下来，给以书面鼓励，并把“表扬条”投进自制的“信心盒”里。天长日久，女儿长期积累的信心效应开始“发酵”，昔日胆小、做事畏首畏尾的女儿发生了神奇的变化…… 女儿生来胆子小， 尝试启用“信心盒” 女儿晓然今年刚满10岁，聪明乖巧，做事执著，学习成绩在班里名列前茅，属于老师喜欢的那种学生。可我和丈夫总感觉心里没底，因为女儿有
女儿毕业后，由于眼高手低一直找不到合适的工作。没想到经过几次挫折，女儿竟然完全丧失了生活和工作的信心。母亲看在眼里急在心里，决定对女儿施行“刺激疗法”，逼女儿面对现实、学会生存。这位母亲朴素的情怀和智慧不禁让人啧啧赞叹！ 含辛茹苦培养出来的女儿竟然成了“废人” 2007年，董成红考上了济南的一所大学，父母十分高兴，凑齐学费，把她送到学校，把全部希望都寄托在她身上。 2011年，董成红大学毕业
“耶，我吃鸡了！”小星全神贯注地盯着手机屏幕，兴奋地大叫。看他打游戏那股认真劲，我就一肚子气：那天班主任找到我，说他最近几次单元测验，成绩下降得厉害，上课常注意力不集中，一下课就叽叽喳喳跟同学讨论这吃鸡游戏。我放下手中的家务走过去一把夺下他的手机，没好气地说：“快别玩了，作业还没做完呢！”小星追着我要手机，不停地哀求道：“妈妈，求求你了，再让我玩一会儿吧！”他竟然用“求”字，这让我的心如针刺一般痛
凭借精益生产法成为全球企业楷模的丰田公司，几乎是一夜之间从企业神坛跌落至人间炼狱，从“踏板门”、“脚垫门”、“刹车门”直至“跑偏门”，目前在全球范围内召回的丰田汽车数量达850万辆，已超过丰田2009年781万辆的全球总销量。据相关测算，此次大面积，高频率的召回将对丰田公司造成20亿美元的损失，使日本的GDP下降0.12％。故而业界称之“引起了一次全球性的震荡”。 一个向以精益求精闻名于世的标杆
那天打扫房间，从角落一堆书的最下边发现柴静的《看见》。这本书跟着我辗转北京好几个住处了，我忘记了第一次读它是在何时何地，它也算不上一个大部头，但擦去上面灰尘那一瞬间，在我心底泛起的依然是，温热。 是的，温热。我心里有个声音说：“我得再读读。”于是最近在地铁上，在工位旁，在书桌台灯下，我都在诚恳地翻着这本书。我喜欢里面的每个选题，每段文字，和柴静做深度内容的态度。即便是重读，我还是会感动地停在某一
症状：别人都不喜欢我 优雅，人如其名，言谈举止、着装打扮，都透着几分让人喜欢的优雅。但是她对自己的评价却很负面，归结起来就是一句话，她觉得周围的人都不喜欢她。 我先跟优雅的父母交流。优雅的父母都是大学毕业，父亲在高校任教，母亲在研究所工作，举止、谈吐都透着知识分子特有的礼貌和娴雅。很明显，优雅深受父母的影响。 优雅的母亲先介绍情况。她说，女儿在省重点高中读高一，刚入学时状态还好，但后来就不好
苏霍姆林斯基说：“教育的理想在于使所有的儿童都成为幸福的人。”也就是说，教师的终极目标是培养真正的人，让每一个自己培养出来的人都能幸福地度过一生。实施幸福教育就是要把教育当作一件幸福的事情来做，把教书育人当作自己的信仰。 21世纪是一个物质相对丰富的时代，但我们的幸福感似乎并没有随着物质的丰富而与日俱增。作为教育工作者，我们也许无需研究全社会人们的幸福感为什么缺失，但必须去研究和思考少年儿童的幸
在小儿推拿门诊，捏脊是最常见的项目。小儿捏脊疗法主要是通过捏提等按摩手法，作用于小儿背部的督脉和膀胱经，刺激督脉和膀胱经之气，达到调理脏腑、增强体质的目的。同时，捏脊可使小儿五脏六腑的功能更快地趋于完善，提升其脏腑功能，加强全身气血运行，间接达到增智效果。此外，捏脊对小儿胆小、爱哭、咬指甲、脾气暴躁等也有改善作用。 捏脊操作简单方便，效果好，无副作用，越来越多的年轻妈媽在家里自行给小儿捏脊。关于