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以硅烷改性聚醚(MS)预聚物为基料制备了一种装配式建筑用低模量单组分MS密封胶。分别研究了不同分子结构的预聚物、不同纳米碳酸钙、紫外线老化、高温高湿老化及低温环境对MS密封胶的100%模量、拉伸强度、断裂伸长率及与混凝土粘接性能的影响。结果发现,不同分子结构的预聚物制备的产品100%模量相差较大,其中低模量MS胶对混凝土的粘接性能最优;不同纳米碳酸钙对MS密封胶的耐水性能有较大的差异。MS密封胶对紫外线辐照具有较强的抵抗能力且至少可以承受14 d的高温高湿老化,同时低温粘接性能也较好。