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资源枯竭、环境恶化、产城分离、人地矛盾已成为制约东莞进一步提高城市竞争力，甚至威胁城市可持续发展的掣肘。当前，东莞正处于二次开发和城镇化深入发展的关键时期，“三旧”改造和城市更新将承担扭转过往不当的发展模式，本文通过对东莞三旧改造中出现诸多问题的反思，探讨东莞城市更新发展策略。东莞三旧改造出现的问题将是未来许多城市面临的问题，其对“三旧”改造的反思与策略值得借鉴。