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一直以来,开发商成了房价飙升的千夫所指,开发商不顾人民死活的利欲熏心成了罪恶之源。然而从经济学原理来讲,开发商属于理性的“经济人”,其追求利润的动机和做法无可厚非。房价高涨原因在于有庞大的需求群体,不然的话,即使资本再雄厚的开发商也如同无源之水、无本之木,兴不得半点风浪。进入2006年,深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等消息扑面而来。不得已的情况下,新的调控政策纷纷出台,国六条浮出水面,限制外资进入,实行土地督察制度,央行再次加息等等。