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营销，居于房地产开发建设的中间环节，处于市场的最前沿，是房地产开发公司的战略前沿部门。它的前端连接着市场的需求，后端收集客户的反应，是获得市场直接信息的重要部门。因此，在开发过程中，鞍山大德房地产开发有限公司将营销部作为轴心，重视以营销为轴心的“整体策划”和“全程策划”。包括项目选择、规划定位、产品定位、性能标准定位、服务定位、文化定位、产品改进、营销方式、价格范围、推广方式与渠道。