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近年来，中国住房高价格受到极大的关注，是经济发展的规律性现象还是对经济规律的违背，社会争议很大。笔者认为这与住房消费市场供求关系变动有关。本文通过分析住房体制改革以来，居民需求的改变带来住房消费的革命性变化，阐述房价上扬受到有效消费需求变动的影响和制约，认为政府宏观调控的基点首先应该放在供求关系的平衡上，