【摘 要】
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【正】 一、住宅有效需求不足的原因1.房价过高(1)房地产投机投资国内投资性购房和投机性炒房抬头。一些城市房价较快上涨,社会各方面对市场产生较高预期,使得局部地区投资性
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【正】 一、住宅有效需求不足的原因1.房价过高(1)房地产投机投资国内投资性购房和投机性炒房抬头。一些城市房价较快上涨,社会各方面对市场产生较高预期,使得局部地区投资性需求迅速扩大,投机炒作现象严重。如曾经活跃一时的"温州炒房团"、 "山西炒房团",聚集资金在一些城市进行期房的买卖。城镇不少居民基于较高的房价上涨预期,也参与购房投资。投资性购房已由原来的非住宅为主扩展到住宅,进一步加剧了房价过快上涨的态势。
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