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人类赖以生存的基础是衣、食、住、行，住宅是人类生活必不可少的四大要素之一，作为一种特殊的商品，它具有明显的现实性和历史的延续性，必须同时满足目前和今后相当长一段时期的使用要求。如今，住宅建设告别“福利式”，转向“商品化”，改变原有的福利式住宅设计模式，建立商品化住宅设计的新理念，是每个建筑师所面临的新课题。