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《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称准则），有效地规范了该类资产的确认、计量和相关信息的披露，避免了一些企业通过房地产使用功能的转换调节利润行为的发生，可谓我国企业会计准则发展的一个丰硕成果。只是，准则制定过程过于仓促，或制定人员缺乏相应的实务操作经验等原因，准则难免存在一定的瑕疵，从而或多或少影响了准则的权威性和可操作性。