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此轮始于2003年第三季度、以央行提高存款准备金率为标志的宏观调控，到今天为止，应当说取得了阶段性成果，主要表现在物价涨幅已经连续4个月低于5％，最初“打压”的钢铁、水泥、电解铝三大行业，也包括2004年上半年中央又列入投资过热的八大行业，相继出现平稳增长的态势。然而，唯有房地产业仍然“激情燃烧”，并作为源动力，拉动其它已显疲态的行业，出现反弹。