【摘 要】
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《中华人民共和国物权法》并未明确规定农村宅基地使用权的登记与权利变动的关系。土地登记兼具私法功能和公法功能，宅基地使用权是实行登记生效主义还是登记对抗主义，仅仅着眼
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《中华人民共和国物权法》并未明确规定农村宅基地使用权的登记与权利变动的关系。土地登记兼具私法功能和公法功能，宅基地使用权是实行登记生效主义还是登记对抗主义，仅仅着眼于宅基地使用权的私权维度予以考察未免有失偏颇。无论是土地利用规划的编制、土地用途管制的实施，还是农村居民点整理工程的推进，均有赖于健全完备的宅基地登记信息资料。明晰宅基地权利归属，消除引发宅基地纠纷的隐患，促进和谐农村的构建也同样离不开宅基地登记信息资料。实行宅基地使用权登记生效主义，能有效引导农民的登记行为，从而构建起完善的宅基地使用权登记信
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