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摘要：本文从设计和施工这两方面分析了建筑工程地下室渗透水的原因，指出了经验不足或考虑不周是导致地下室防水失效的因素。探讨了地下室建筑过程中防水的重点部位，明确了在这些重点部位的施工做法，得到了效果好的防水层的具体施工要求。总结了地下室防水施工质量控制的四个要点，讨论了每个要点对于防水效果的重要性，为今后地下室防水的研究和应用提供参考意见。
关键词：地下室 防水 渗透水 防水卷材
1、引言
随着我国建筑事业的飞速发展，对地下空间的利用率越来越高，对建筑物地下室防水的关注度也越来越高。建筑工程地下室防水是实用性与综合性非常强的一门工程技术，在建筑使用功能和改善人们居住环境中起重要作用。地下室防水质量过关的情况下，不会出现地下室底板渗漏、孔洞渗透水等现象。因此，地下室防水质量关系到建筑物的使用安全以及使用寿命。
2、地下室防水工程渗透水原因分析
研究表明，目前地下室防水工程中出现渗透水的现象并不少见。主要由于设计方面和施工方面的因素导致该工程防水失效。
设计方面，有些设计人员经验不足，单方面认为地下室只要混凝土厚度达到一定程度即可自防水，并没有考虑到施工质量是否合格以及后期碳化导致混凝土开裂的情况。正是因为他们对防水工程的认识不足导致没有在构造图内标明详细的做法。此外，还有些设计人员没有考虑到该项目的自然条件，设计单位与甲方没有配合好，导致防水標高定位错误而导致防水效果差。
施工方面，施工方案的制定、施工程序等关键步骤处理不好也是导致地下室渗透水的原因。如果不密实的振捣地下室的混凝土，设置的施工缝没有达到设计的要求，将会影响混凝土自防水的渗透性能。在柔性防水方面，在防水涂料在涂刷过程中操作没有达到密实的要求的情况下，也会影响地下室的防水性能。
3、地下室防水重点
2.1基础底板防水
基础开挖前，先确定当前地下水的位置是否在设计标高下面。如果当前地下水位高于设计标高，选择合适的数量和深度布置降水井点。在经过降水，使得地下水位低于基础设计标高时才能开始开挖。挖好基础后，可用C10混凝土填入基坑中充当混凝土垫层用于保护基础，该混凝土垫层厚度可以达到100mm。在该垫层凝固后用五层水泥砂浆防水层在垫层上做刚性防水层。
刚性防水层中的水泥可用普通325水泥，砂粒为1-3mm直径的中砂，水灰比为0.65，水泥砂浆配合比为1：2.3。五层水泥砂浆防水层中第一层为3mm厚的素水泥浆，第二层为6mm厚的水泥砂浆，第三、五层与第一层相同，第四层与第二层做法相同。在抹灰过程中，每层间隔时间不宜超过9小时以避免反复抹灰造成的起砂现象。
2.2地下室墙体防水
地下室墙体防水可采用混凝土自防水。在墙体的防水混凝土材料选用过程中，选用含泥量<2%的中砂以免混凝土凝固后产生干缩裂缝；在防水混凝土的搅拌中引入适量的减水剂用以保证混凝土的不透水性。在防水混凝土的浇筑过程中应进行二次振捣，在混凝土第一次振捣未初凝的情况下进行二次振捣，保证混凝土的密实程度。此外，不能设置垂直底板的施工缝以降低渗水的可能性。
2.3外墙板防水
当地下水位不高时，可以采用防水涂料进行防水。这种防水方法属于柔性防水，主要通过把SBS防水沥青卷材包裹着整个外墙板，利用它的不透水性进行防水。这种做法一般还要在防水卷材外面砌筑一定高度的水泥砂浆砖墙，用于防止回填土时，土与防水卷材的接触面上产生过大的摩擦力而导致卷材破坏。这类水泥砂浆砖墙一般厚度为120mm。
当地下水位比较高时，可以仿照基础底板防水的做法，采用五层水泥砂浆防水层进行防水。但不同的是，防水施工缝在墙立面上应该横平竖直，避免设置在阳角、阴角附近，避免引起渗透漏水等现象。
4、地下室防水施工质量控制
4.1施工前
在地下室混凝土浇筑施工前，应派遣经验丰富的施工员了解地下室施工图的整体情况，针对该项目的具体细部构造制定相应的方案，并监督混凝土浇筑的整个过程。此外，应对浇筑使用的混凝土的输送速度进行初步估计，保证混凝土的浇筑过程中能够连续不间断以避免先后浇筑的混凝土之间产生缝隙而影响整体防水性能。并在浇筑混凝土之前进行抗渗性能试验，确保该批混凝土能够达到设计的要求。
对需要用到防水卷材进行质量抽查，检查防水卷材是否破损，厚度是否符合要求。仔细检查该批卷材是否有出厂合格证，在确保卷材质量过关的情况下才能够使用。对防水卷材进行有顺序的堆放[1]。在高度低于两层的情况下根据不同的等级、规格和品种整齐堆放，方便施工过程中使用卷材。
4.2施工中
在地下室的施工过程中，防水工程的施工顺序非常重要。对于一般建筑物，先进行挖降水井降水，当地下水位满足要求后进行基坑开挖；然后在铺垫素混凝土的同时砌筑保护墙；接着在基础底板和外墙分别铺贴防水卷材；再抹上砂浆保护层完成防水施工的工艺。按照这样的施工工序，能够保证结构自防水的质量，能够有效抵抗地下水对建筑地下室的渗透，从而达到“多道防水”的要求。如果一定要设置施工缝，那要避免出现槽内不干净，有杂物的情况出现，合理的预留施工缝。在钢筋比较密集的地方尽量使用坍落度较大和骨料较细的混凝土，保证混凝土容易下料，并且方便振捣，避免形成孔洞以及麻面的薄弱部位。
在防水卷材的施工过程中，要注意卷材之间的搭接要紧密，如果出现褶皱、脱层等情况，要及时修补，做到严密封闭和牢靠粘结的要求。在完成一道工序后，在专人的检查认为合格过后方可进行下一层的施工。
4.3施工后
施工完成后，要及时对混凝土进行养护，这对防止混凝土产生裂缝具有重要作用。混凝土在潮湿环境中养护，有利于降温散热和减少温差，减少和推迟因失水而产生干缩，保证混凝土强度迅速增长[2]。为了防止在混凝土表面产生裂缝，应及时对混凝土进行浇水养护，养护时间至少达到14天。在墙柱面应加强养护，可以进行多次洒水防止结构竖向拆模后出现干裂。此外，在混凝土表面采取一些保护措施，防止脱落的岩石在上面砸出孔洞。
4.4专业的施工队伍
一支专业的施工队伍，是地下室防水质量好的保证。施工队伍要具备良好的资质和业绩，能够根据设计方的设计图纸进行施工，达到设计方的设计要求，保证施工质量。施工方要看清图纸的具体设计思路，把握该项目地下室防水的重点和难点，对防水构造的做法非常清晰。还要从施工组织设计到施工段的划分的每个环节进行详细的计划，针对当前施工环境设定专门的施工方案。
5、总结
本文通过对建筑工程地下室防水性能的研究，得出基础底板防水、地下室墙体防水和外墙防水是地下室防水的重点。分析了地下室防水的质量应在施工前、中和后期过程中都应注意相应的问题，探讨了目前地下室渗透水的原因，为今后地下室防水的设计与研究提供参考意见。
参考文献
[1] 韩克红. 地下室防水施工技术分析[J].施工技术.2012（6）：97-98
[2] 吴寅. 地下室防水施工关键技术研究[D].武汉：武汉理工大学土木工程与建筑学院.2011：27
关键词：地下室 防水 渗透水 防水卷材
1、引言
随着我国建筑事业的飞速发展，对地下空间的利用率越来越高，对建筑物地下室防水的关注度也越来越高。建筑工程地下室防水是实用性与综合性非常强的一门工程技术，在建筑使用功能和改善人们居住环境中起重要作用。地下室防水质量过关的情况下，不会出现地下室底板渗漏、孔洞渗透水等现象。因此，地下室防水质量关系到建筑物的使用安全以及使用寿命。
2、地下室防水工程渗透水原因分析
研究表明，目前地下室防水工程中出现渗透水的现象并不少见。主要由于设计方面和施工方面的因素导致该工程防水失效。
设计方面，有些设计人员经验不足，单方面认为地下室只要混凝土厚度达到一定程度即可自防水，并没有考虑到施工质量是否合格以及后期碳化导致混凝土开裂的情况。正是因为他们对防水工程的认识不足导致没有在构造图内标明详细的做法。此外，还有些设计人员没有考虑到该项目的自然条件，设计单位与甲方没有配合好，导致防水標高定位错误而导致防水效果差。
施工方面，施工方案的制定、施工程序等关键步骤处理不好也是导致地下室渗透水的原因。如果不密实的振捣地下室的混凝土，设置的施工缝没有达到设计的要求，将会影响混凝土自防水的渗透性能。在柔性防水方面，在防水涂料在涂刷过程中操作没有达到密实的要求的情况下，也会影响地下室的防水性能。
3、地下室防水重点
2.1基础底板防水
基础开挖前，先确定当前地下水的位置是否在设计标高下面。如果当前地下水位高于设计标高，选择合适的数量和深度布置降水井点。在经过降水，使得地下水位低于基础设计标高时才能开始开挖。挖好基础后，可用C10混凝土填入基坑中充当混凝土垫层用于保护基础，该混凝土垫层厚度可以达到100mm。在该垫层凝固后用五层水泥砂浆防水层在垫层上做刚性防水层。
刚性防水层中的水泥可用普通325水泥，砂粒为1-3mm直径的中砂，水灰比为0.65，水泥砂浆配合比为1：2.3。五层水泥砂浆防水层中第一层为3mm厚的素水泥浆，第二层为6mm厚的水泥砂浆，第三、五层与第一层相同，第四层与第二层做法相同。在抹灰过程中，每层间隔时间不宜超过9小时以避免反复抹灰造成的起砂现象。
2.2地下室墙体防水
地下室墙体防水可采用混凝土自防水。在墙体的防水混凝土材料选用过程中，选用含泥量<2%的中砂以免混凝土凝固后产生干缩裂缝；在防水混凝土的搅拌中引入适量的减水剂用以保证混凝土的不透水性。在防水混凝土的浇筑过程中应进行二次振捣，在混凝土第一次振捣未初凝的情况下进行二次振捣，保证混凝土的密实程度。此外，不能设置垂直底板的施工缝以降低渗水的可能性。
2.3外墙板防水
当地下水位不高时，可以采用防水涂料进行防水。这种防水方法属于柔性防水，主要通过把SBS防水沥青卷材包裹着整个外墙板，利用它的不透水性进行防水。这种做法一般还要在防水卷材外面砌筑一定高度的水泥砂浆砖墙，用于防止回填土时，土与防水卷材的接触面上产生过大的摩擦力而导致卷材破坏。这类水泥砂浆砖墙一般厚度为120mm。
当地下水位比较高时，可以仿照基础底板防水的做法，采用五层水泥砂浆防水层进行防水。但不同的是，防水施工缝在墙立面上应该横平竖直，避免设置在阳角、阴角附近，避免引起渗透漏水等现象。
4、地下室防水施工质量控制
4.1施工前
在地下室混凝土浇筑施工前，应派遣经验丰富的施工员了解地下室施工图的整体情况，针对该项目的具体细部构造制定相应的方案，并监督混凝土浇筑的整个过程。此外，应对浇筑使用的混凝土的输送速度进行初步估计，保证混凝土的浇筑过程中能够连续不间断以避免先后浇筑的混凝土之间产生缝隙而影响整体防水性能。并在浇筑混凝土之前进行抗渗性能试验，确保该批混凝土能够达到设计的要求。
对需要用到防水卷材进行质量抽查，检查防水卷材是否破损，厚度是否符合要求。仔细检查该批卷材是否有出厂合格证，在确保卷材质量过关的情况下才能够使用。对防水卷材进行有顺序的堆放[1]。在高度低于两层的情况下根据不同的等级、规格和品种整齐堆放，方便施工过程中使用卷材。
4.2施工中
在地下室的施工过程中，防水工程的施工顺序非常重要。对于一般建筑物，先进行挖降水井降水，当地下水位满足要求后进行基坑开挖；然后在铺垫素混凝土的同时砌筑保护墙；接着在基础底板和外墙分别铺贴防水卷材；再抹上砂浆保护层完成防水施工的工艺。按照这样的施工工序，能够保证结构自防水的质量，能够有效抵抗地下水对建筑地下室的渗透，从而达到“多道防水”的要求。如果一定要设置施工缝，那要避免出现槽内不干净，有杂物的情况出现，合理的预留施工缝。在钢筋比较密集的地方尽量使用坍落度较大和骨料较细的混凝土，保证混凝土容易下料，并且方便振捣，避免形成孔洞以及麻面的薄弱部位。
在防水卷材的施工过程中，要注意卷材之间的搭接要紧密，如果出现褶皱、脱层等情况，要及时修补，做到严密封闭和牢靠粘结的要求。在完成一道工序后，在专人的检查认为合格过后方可进行下一层的施工。
4.3施工后
施工完成后，要及时对混凝土进行养护，这对防止混凝土产生裂缝具有重要作用。混凝土在潮湿环境中养护，有利于降温散热和减少温差，减少和推迟因失水而产生干缩，保证混凝土强度迅速增长[2]。为了防止在混凝土表面产生裂缝，应及时对混凝土进行浇水养护，养护时间至少达到14天。在墙柱面应加强养护，可以进行多次洒水防止结构竖向拆模后出现干裂。此外，在混凝土表面采取一些保护措施，防止脱落的岩石在上面砸出孔洞。
4.4专业的施工队伍
一支专业的施工队伍，是地下室防水质量好的保证。施工队伍要具备良好的资质和业绩，能够根据设计方的设计图纸进行施工，达到设计方的设计要求，保证施工质量。施工方要看清图纸的具体设计思路，把握该项目地下室防水的重点和难点，对防水构造的做法非常清晰。还要从施工组织设计到施工段的划分的每个环节进行详细的计划，针对当前施工环境设定专门的施工方案。
5、总结
本文通过对建筑工程地下室防水性能的研究，得出基础底板防水、地下室墙体防水和外墙防水是地下室防水的重点。分析了地下室防水的质量应在施工前、中和后期过程中都应注意相应的问题，探讨了目前地下室渗透水的原因，为今后地下室防水的设计与研究提供参考意见。
参考文献
[1] 韩克红. 地下室防水施工技术分析[J].施工技术.2012（6）：97-98
[2] 吴寅. 地下室防水施工关键技术研究[D].武汉：武汉理工大学土木工程与建筑学院.2011：27