摘要：现阶段，房地产企业在我国的经济发展过程中占据很重要的地位，而且在目前的竞争日益剧烈的市场经济背景下，更多的房地产企业意识到纳税筹划在企业中对企业财务方面管理的重要作用，对企业的生活经营活动水平也起着非常重要的作用，促进企业内部管理的加强。文章围绕房地产企业税务中纳税筹划对企业的一些比较重要的意义展开论述，然后进一步分析评价现阶段房地产企业纳税筹划中存在的不足，进而提出相应的对策来改善此类情况。
　　关键词：房地产 所得税 纳税筹划
　　企业的纳税筹划的主要内容是依据企业的实际收入与支出状况，开展对企业内部税务的建设工作，这是为了切实促进企业经济效益的提升，提升企业生产经营管理水平。针对房地产企业的性质来说，纳税活动多种多样，内部管理组织结构也较为复杂，它的纳税筹划的建设开展起来也是有一定的难度的。

一、房地产企业税务纳税筹划的重要作用

　　（一）对提升企业内部管理水平是有利的
　　一般来说，房地产企业税务的纳税筹划方面工作的开展会受到很多方面的影响的，比如企业的实际生产经营状况、是否收益、税务数额以及未来发展趋势等等，所以房地产企业在开展税务纳税筹划的工作的时候，需要更加注重这些细节，并依据相应的数据资源的研究分析来获得最科学合理的规划。在实施过程中，还可以发现企业内部存在的一些不足，及时改善，以此来提升企业的内部水平，切实保障企业的稳定发展。
　　（二）对促进企业收益的增加是有利
　　對于房地产企业税务的纳税筹划工作的开展，不仅有利于促进企业生产经营更加符合相关法律法规，还有利于减少企业的没有必要的税务资金的支出，这就给企业带来了更丰厚的税后的收益。除此之外，企业还可以依据税收相关的政策来第一时间改善健全企业的生产经营模式，切实提升税后收益的增加，以此来提升企业的经济收益。

二、房地产企业税务纳税筹划中存在的主要问题

　　（一）仍未重视起来纳税筹划的相关工作
　　现阶段，很多房地产企业还是没有重视起来纳税筹划的主要内容以及它对企业的生产活动的重要意义，一部分企业还是依靠与管理税务的机构串通好来使得缴纳税款金额减少，却没有从企业的生产经营管理方面出发去更有效科学合理的降低缴纳的税款，而且企业的财务管理机构也没有较强的管理理念，这就会导致企业的获益的降低。
　　（二）企业没有运用合适的纳税筹划方法
　　有一些房地产企业因为其没有很好地掌握纳税筹划的主要内容，导致在开展纳税筹划工作的过程中，会运用一些不适合的甚至违法相关法律法规的方式来使企业获益，而且很多的企业仅仅注重怎样去降低房地产企业的成本来使得房地产企业的税务金额减小，却忽视了纳税筹划是需要更加实际有用以及高效率的。

三、针对房地产企业税务纳税筹划方面存在的问题提出的相应对策

　　（一）建立科学有效并合理的规避税务的制度
　　房地产企业税务纳税筹划工作中的重要的一项内容是完成科学有效并合理的规避税务，这样可以促进企业获利最大化的实现。与此同时，企业在建立规避税务的政策时，就需要遵守相关法律法规，也要结合企业实际情况和有关生产经营方式，实现企业税收的规避，切实提高企业的经济效益。
　　（二）健全企业收入综合金额的纳税筹划体制
　　房地产企业是具有一定的特点，不仅在投资方面需要投入的资金比较多，而且投资的过程也很长，很多房地产企业需要运用大量贷款来开展一些项目活动来提供足够的资金，但是到了任务活动的结尾，企业的贷款会有一些损失，这时候就要求企业应用一些办法来解决损失的减少。

四、结束语

　　现阶段，在市场竞争日益激烈的背景下，房地产企业想要提升其生产经营效率、促使企业切实获益，必须进行科学合理有效的纳税筹划，与此同时，房地产企业的税务纳税筹划工作同样也是复杂的，也是需要不断创新与改革的。现阶段我国房地产企业税务纳税筹划工作过程中依旧存在着一些不足之处，这就要求企业去强化纳税筹划思想，结合企业的实际发展与经营情况，设计出更加科学合理、有效合法的纳税筹划规划，以此来切实提升企业收益。

参考文献

　　[1]刘蓬.房地产企业如何缴纳企业所得税的探讨[J].经营管理者，2012.
　　[2]郑军.关于我国房地产企业所得税筹划的思考[J].大众科技，2013.