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近年来我国的住房市场化不断的深入改革，我国的住宅数量在急剧增加，房地产行业的发展也日趋成熟，随之而来的是住宅建筑的飞速增长，各种新型的建筑工艺及建筑材料也逐渐增多。但我国的住宅仍面临着不少的质量问题，建筑外墙的渗漏水是当前住宅建筑中普遍存在的问题，房屋的渗漏水对居民、业主都带来了很大的影响，影响着日常生活。本文简要分析了建筑外墙渗漏水的原因，并对所出现问题提出针对性建议。