住房是老百姓日常生活中的一件大事，俗话说的好：安居乐业。安居乐业，安居乐业，这“居”安了才好乐业，由此可见，房屋对人们来说实在太重要了。以前，人们为了房子，排辈分、论资历、熬年头；现在，人们为了房子，则是找中介、看地段、拼命干。年轻人要房子想成家立业，老年人要房子想安享晚年，读书人要房子想著书立说，生意人要房子想轻松清静等等，不都想有个居住的地方好安安心、安安神、过过好日子？改革前后，人们对房屋的概念发生了很大的变化，但有一点没有变：房屋在人们心目中的地位没有变。现代人对住房的要求都比较讲究，既要宽敞明亮，又要环境优美；既要交通便利，又要价格合理。于是人们把大量的时间，精力和金钱花在房上，以求有个“安”居。然而面对尚不规范的房地产市场，这居又怎容易安？看来，要圆一个住房梦是需要花费一番功夫的。不论你是租房还是买房，对这房屋都大意不得。
　　本栏目本期的主要话题就是借你一双慧眼，把租房问题看个真真切切明明白白。
　　快节奏的生活要求我们快速高效地解决住房问题，以便更好地去工作学习和享受生活。然而对于广大无房一族来说，买房是遥不可及的事，还是先列入远景规划吧。这租房可就是眼皮子底下的事，得好好解决一下。租房可以通过熟人、广告、中介或者干脆漫无目的地乱撞来解决。只是熟人太有限，广告真假难辨，中介市场混乱，乱撞太盲目，总之是费时费力又费钱，弄不好还可能房财两空，那么该怎么办呢？——借助网络。网络为我们的生活增添了一道亮丽的风景，极大地丰富了我们的生活。人们可以利用互联网方便快捷地处理很多事情，互联网以其时效性、丰富性、便捷性很快受到人们的青睐。快快上网吧，让你在租房时更省时更省力更省钱。上网去看看，你会发现有关租房的网站还真不少。面对这浩如烟海的信息，有目的地浏览一些相关的房屋情况、中介情况、法律法规还是很有必要的。在网上你首先要做得几件事可以概括为：查查房，读读法，看看证。


　　对于租房一族来说，查看出租信息是必不可少的。有些网站为我们提供了多种多样的查询方式，你可以按照区县区域查询，也可以按照价格类型查询，甚至可以按求租意愿来查，要多方便有多方便。网上的相关信息也很详细，涉及到房屋面积、层数、几室几厅、详细地点、房东的联系方式等，您可以直接同房东联系。
　　有人求租，当然就有人出租。对于出租人而言，也同样需要省时省力省钱的信息。在众多的这类网站中，一般都会提供大量的求租信息，而且内容详尽，查询便利。出租者只需要查询表上点选自己所需要的类型，即可得到想要的信息，其内容的详细程度和出租信息一样，可以较大程度地满足用户所需。很多网站为了规范刊登信息的行为，同时提高自身的信誉，都采取了一些相关的措施以确保所刊信息的真实性、详尽性和实用性，实行用户注册就是其中的一项措施。这一制度规定：用户必须是具有完全民事行为能力的自然人或依法注册的机构，用户必须对提供的信息负责。有些网站则实行评价制度，这一制度规定了一些可行性标准，如针对信息发布数量大、被点击率高、被投诉数量少的注册会员实行奖励，而与之相反的另一些会员，要么惩罚，要么剥夺其继续刊登信息的权利。
　　对于租房者而言，上网不仅可以得到可以房源，而且同时还能了解到许多租房常识。有的网站看上去就像一位热心慈祥、知识渊博的老者，向你耐心地介绍住房资讯、开发商的详细情况、购房知识、二手房信息、相关的法律法规、典型的购房案例及住房贷款等信息，从中我们可以探知许多我们急需知道的详情。如果你选择中介机构来找房子，只需轻轻点击，这位“老者”马上会走上前来嘱咐你要对选择的中介机构进行“七看”：
　　


　　1， 看是否有工商部门批准的营业执照；
　　2， 看有没有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；
　　3， 看资金实力如何：这可以通过经营场面，营业执照等看出来。
　　4， 看服务信誉。服务信誉的好坏可以向亲朋好友打听。具体可打听该代理商是否公开政府的税费和自己的代理费标准，是否进行透明服务而不吃房款差价，客户对其服务是否普遍满意等。
　　5， 看经纪人是否专业、是否认真、责任心是否强。 这是获得优质服务的重要条件之一，您可以通过向经纪人咨询一些具体问题来考察。比如问一些楼盘的位置、状况、最近的市场行情，如何办过户手续，需要哪些费用等问题可以初步看出其专业程度；可以假设一些您可能遇到的问题问他准备如何解决，以此来考察其是否认真和是否有责任心。
　　6， 看经营历史，规模、状况是否值得信赖 。 通过查看营业执照，考察其办公场地来把握其经营历史，规模、状况。一张桌子几把椅子就开业的小铺肯定不如办公场地大、电脑化办公的机构有实力。
　　7， 看服务是否规范、安全、周到 。 您可以通过了解和比较各公司不同的服务流程，每一个交易环节和步骤中不同的服务内容和方式来把握其服务是否规范。卖方交了楼能否及时收到钱，买家交了钱能否按期收到楼，这些安全问题也要靠服务的规范性来保障。
　　




　　你也可以通过以下几点对非法中介进行察颜观色，看出一些蛛丝马迹：
　　1，"挂羊头卖狗肉"。有些房屋中介机构没有房屋中介的资质认证，他们在工商部门登记批准的仅仅是信息咨询和服务。由于政府对房屋中介没有正式的文件规定，有些信息公司便趁机用信息咨询和服务的执照干起了租房业务。
　　2，“东抄抄，西凑凑”。有些房屋中介的房源大多是东拼西凑，其真实性、有效性大大折扣，于是就有了看房却等不着房主，或房子早已租出去的情况。
　　3，“骗你没商量”。某些中介在协议中往往只规定承租人的义务，而没有经营者的义务，更没有违约责任条款；
　　4，大打广告战。大量广告为中介机构带来了大量客户。这些广告既有"房源信息"，也有"求租信息"，房源信息“丰富”显示了公司拥有的房源数量和实力，求租信息“丰富”则是为了让更多的房源找上门。
　　
　　洋洋洒洒写了这么多的问题，似乎与网络没多大关系，其实不然。网络给我们的生活带来的便利自不言喻，这也同样表现租房上。很多网站，尤其是一些优秀的大网站和相关政府开办的网站为我们提供了大量的相关信息，极大地方便了我们租房求助投诉。
　　


　　搜房网（www.soufun.com）
　　
　　搜房网是一家提供与房地产有关的服务的网站，其服务包括为购/租房者提供的免费信息查询、登记服务，银行按揭、房产评估服务，以及为发展商和中介代理公司提供专业化服务等等。如果你有空房出租或打算租房，那么就请打开搜房网点击“租赁网”专栏吧，有大量的信息正等到着你去垂青呢，快去看看。哇，这么多信息，该怎么查？别着急，你可以使用快速查询功能，按照城市、户型、租金、信息来源、所处地段、是否合租等填写查询表进行查询。当然你也可以去“房源登记”处或“求租登记”处去登记、发布、变更和维护相应的信息。只要你高兴，你甚至可以去“租房杂谈”充当发言人，就像美国国会发言人一样，主持租房论坛，过过主持的瘾。
　　
　　


　　百姓住宅顾问网(www.baixing.com)
　　
　　百姓住宅顾问网旨在满足普通百姓购置物业、房屋承租和相关信息查询,其主要功能有：1. 地图查询：按照图示的方位，将全市划分为西北、北部、东北、中部、西部、南部、东南、西南、东部九部分，在每一区位图中，再分为四部分，可满足使用者详细查询的需要。2. 智能查询：对于物业购置和承租者，往往某一项和某几项因素成为其决策的主导因素，此项功能主要是满足网络使用者有初步购置和承租意向时，按照使用者对各因素考虑的优先次序进行查询，百姓网将对符合使用者要求的项目进行排序，提高查询效率。3。行业新闻：及时准确地发布政府机构有关房地产业的政策法规、统计资料、政府官员各种会议的讲话精神，方便网络查询者了解最新的政策导向。同时你也可以查看网上所有的新闻内容。4。房产超市和公告牌：网络技术发展突飞猛进，网络使用者日益增多，网上交流和交易已经成为经济生活的一个主要内容，房产超市提供买房、卖房公告牌、置换公告牌、租赁公告牌的服务内容，目的在于建立房源供应者与不同需求者之间的联系，达成方便、快捷、有效的交易途径。5。热点透析。这个栏目主要就目前市场上百姓关心的热点问题、民间机构的调查结果、政府官员、专家学者和开发商对价格走势、热销物业、住宅的规划设计等专题进行介绍。6。政策法规。这个专栏将从权籍管理、拆迁管理、交易管理、租赁管理、物业管理、住房制度改革、金融政策法规、相关政策法规等八个方面就有关的政策法规进行查询。如果你难以确定所查询的政策法规属于哪一类，也可以通过设置关键词进行查询。
　　


　　中国房地产信息网(www.realestate.cei.gov.cn)
　　
　　
　　中国房地产信息网提供了全国房地产业每天最新消息及全国十几个城市房地产物业的最新行情，包括商品房、公寓、写字楼出售、出租、招商的信息。每月更新的历史数据收入到房地产资料库。中国房地产信息网设有“房地产信息”栏目，提供最新房地产信息。主要栏目有：政策法规、市场走势、房地产股票、房地产金融、城市住宅建设、房地产咨询、营销策略、土地市场、建筑建材、海外市场等。以前的信息收入到房地产信息资料库。“供求信息”栏目则提供了出租、招商、转让、拍卖等信息。以上介绍的各栏目虽然并不与租房问题直接挂钩，但是，大市场影响小市场，整个房地产大市场对租房市场的影响决不能忽视。对住房租房这对潮涨潮落休戚相关的问题联系起来去思考总是没有什么坏处的。
　　
　　


　　中国房地产联合网（www.flw.com.cn）
　　
　　中国房地产联合网内容全面，包括项目合作、规划设计、建设施工、物资采购、交易、策划咨询、　物业管理、客户服务等几十个门类，内容涉及金融、媒体、房地产开发商、建设商、代理商、建筑材料、供应、政府职能部门以及房地产相关领域的众多商业企业。中国房地产联合网拥有丰富的房地产资料、法律法规资料、企业名录，其中法律法规共有2774条，房地产项目资料有1525条。中国房地产联合网还同时报道百姓最为关心的焦点话题。遇到房子问题想读读法（房地产类法律法规）、看看证（买房要看哪几证，租房要看哪几证），这个网站是不能不去的。
　　


　　热网(www.rednow.net)
　　
　　进入热网，全国各地的大中城市尽收眼底。可别小看这些城市，它们决定了你在租房时该何去何从。你要是对它们置之不理，想要北京的房，没准一不小心就去了上海，甚至广东，看到的房离你千里之遥，因为这网上的房源已经按城市分配好了。为了得到更好的网上服务，你不妨在网上进行注册，享受一下会员待遇。注册一点都不费事，只需填个表格，点一下“注册”按钮即可。表格内容一般包括用户名、密码、所在城市、电子邮件等必填项目，还有个人信息、详细联系方式等项目，可填可不填。填错了也没关系，你只要在单击“注册”前点一下“重置”即可进行更改。
　　


　　赛龙网（www.sinoi.com）
　　
　　SINOi网站是一家生活类垂直网站,主要提供与日常生活相关的需求与供给信息，提供交流过程中所需要的服务为个人安家、立业、婚恋、发展等提供实用、易用的服务。SINOi目前开通房、职、缘、车、PC五大频道，了解房子问题当然要看房频道。要租房你只要说“我要求租”（单击）即可。不过这次我们不是查看房源信息。而是求取租房真经，多了解以下几个问题：1，房屋出租应具备哪些条件？2，租赁房屋应办理哪些手续？3，租赁双方都有哪些权利和义务？4，租房合同能否中止？做到“明明白白租房，放放心心住房”。