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近年来，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度，对引导和促进房地产业持续稳定健康发展，尤其是保持整个经济平稳发展，起到了积极的作用。国家对房地产行业的调控，对商业银行房地产信贷业务的开展和风险防控产生了较大的影响。如何正视困难、把握机遇，适应新政策，正确处理好业务发展与风险防范的关系，是当前摆在商业银行面前的一项紧迫工作。