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现在高层住宅楼渗漏是摆在建筑设计及施工管理人员面前的一直“通病”。在高层住宅楼工程施工过程中，建筑设计及施工管理人员应高度重视了高层住宅楼工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的高层住宅楼工程防渗漏预防施工技术措施。本文主要介绍了高层住宅楼外墙渗漏原因进行了分析并提出了相应的防治措施，也对厨房、卫生间、地下室渗漏提出了预防和处理技术。