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结合试验研究，对万科企业股份有限公司研发的国内首栋预制混凝土工业化住宅试验楼进行实证分析。通过现场监测，分析了试验楼构件连接的受力性能。试验表明三维构件的安装就位与调整影响了挤压连接中钢筋的应力变化和连接质量，构件拆分存在着一定的不合理性，提出了预制混凝土工业化住宅结构体系构件合理拆分方式的构想。