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房地产权属登记行政诉讼与相关民事诉讼的交叉问题，不仅历来被法学理论界所重视，而且也是行政、民事审判中的难点。在审判实践中当二者发生交叉时，要从理论上划清二者不同法律关系的特点。从公法优于私法的角度确定审判顺序，针对不同情况采取不同手段，以全面体现正当程序原则、司法统一原则、公正效率原则、责权一致原则和司法权优先原则。