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随着住房贷款的增加,银行所面对的风险也随之增大.化解这一风险的有效途径就是实行住房抵押贷款证券化.住房抵押贷款证券化可以降低和分散商业银行的风险,拉动房地产业增长.但是现阶段,在我国实行住房抵押贷款证券化还存在各种障碍,这也就要求我们采取有效措施.最后,对存在的障碍和应采取的措施进行了详细的论述.