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历年中国房地产不断进行调控，中央不断出台一系列政策措施，但是缕不见预期效果，限购政策让中国房地产市场陷入“两限”的境界，购房与求房成了两难问题，房地产业是中国的大产业，是支撑社会稳定发展的支柱产业，很大程度上影响着我国的经济发展，因此，房地产市场备受关注，为了使中国经济及房地产市场持续稳定健康的发展，政府对房地产的宏观调控从未松懈，房地产调控的长效机制主要针对限购、限贷的问题，调控长效机制是一项工程，是一项完善与健全房地产政策的一项系统工程，而“八项”制度的全面深化改革是构建房地产调控这项工程的建设基本。