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伴随着我国房地产市场的快速发展，房地产企业必将面临收益模式的选择问题。本文首先时物业销售收益模式、物业租赁收益模式、混合型收益模式的概念和特点进行了比较。其次，通过香港新鸿基地产公司案例分析。论证了香港房地产市场进入成熟期和调整期后，混合型收益模式在提高企业经营灵活性和增强企业收益稳定性等方面的优势。本文认为混合型收益模式从长远而言是寻求可持续发展企业的最佳选择。