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通过统计归纳南京地区雅居乐住宅小区工程7l根PHC管桩的实测静载荷试验数据，对结果进行整理分析，依据文章的资料及计算结果：当以强风化岩层为桩端持力层时，由静栽荷试验得出的预应力管桩极限承载力均大于规范计算值，文章参照《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）对于预应力混凝土管桩的计算方法，考虑土塞效应、挤土效应等因素对管桩承栽力的影响，对《建筑桩基技术规范》（JGJ94—2008）关于敞口预应力混凝土空心桩的计算公式规范进行了部分修正，并通过工程实例的计算分析．结果显示该公式的计算精度满足工程设计要求，