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近期，随着中央加大对房地产行业的宏观调控力度，各地认真贯彻和落实各项调控政策，部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制，成交量下降，房价涨幅有所回落。在调控初见成效的同时，房地产市场还存在一些突出问题，如：一些地区房地产投资增幅仍然较大，房地产价格还处于高位，住房供应结构性矛盾十分突出，囤积土地的现象尚未消除等等。在这些问题中，商品住房供应结构不合理问题最为突出，解决难度也最大。