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摘要：建筑项目的工程造价预结算审核，是根据国家相关建筑法律与规定，对建筑工程项目的取费标准与定额以及设计图纸和工程量进行审核，确保对建筑工程的实施进行有效的监督和检查，同时在开展审核工作时，利用施工合同为基础，从而建立房屋建筑工程造价表。工程造价预结算审核指的是在依照国家对建筑工程中出台的政策与法律，应对建筑工程项目中的定额、收费标准、实际工程量、设计图纸等进行重点考核，以此来保证造价工程能够处于非常有效的检查和监督的状态下。
关键词：房屋建筑工程；造价管理；预结算；审核
1、现阶段我国房屋建筑工程造价预算管理现状
工程预算是工程造价管理中比较重要的环节，在一定时间内对房屋建筑工程的收入、支出等情况需要做出详细的规划，从而保证房屋工程造价具有一定的合理性和科学性。以我国有关规定为主要依据，房屋工程建设的最初预算可以依据工程项目的建设顺序分阶段进行工作，房屋建筑工程的工程预算可以分为概算和预算两种。其中概算又分为可行性的投资估算和初步设计概算，预算又分为施工图纸设计的预算和施工预算。上述提到的概算、估算和预算统称为房屋建筑工程预算，概算、估算和运算之间有着一定的作用关系，在对房屋工程项目进行管理时，必须严格按照要求让三者具有高度的统一性，只有这样才能够保证房屋建筑工程预算具有一定的合理性和高效性。目前，我国经济呈飞速发展的趋势，对房屋建筑工程造价进行控制和管理成为人们关注的话题，但是我国在进行房屋建筑工程造价预算时仍然存在一些问题，相关单位需要针对存在的问题进行研究和分析提出切实可行的解决措施，从而增加房屋建筑工程造价预算的正确性。
2、房屋建筑工程造价管理措施
建筑项目工程的开展，必须控制好建筑工程的造价管理和预结算审核的标准，所以做好工程造价预结算审核的过程，其中主要考虑以下几个方面：
2.1对招标与合同进行严格的审核和管理
房屋建筑工程项目的招标文件和施工合同是进行预结算审核时比较基础的文件。为此，对房屋建筑进行工程造价工程和预结算审核时，对招标文件和施工合同的内容必须足够重视并且进行重复审核。需要注意的主要有以下几点：①因为工程计价的方法有差异，导致计价合同不同，所以需要对计价合同进行检查，核实其是否与建筑工程计价的方式相同。②对房屋建筑工程的总价合同、单价合同和成本资金等进行严格的核实，保证各个合同的内容与实际房屋建筑施工项目相同，减少合同内容和房屋建筑成本不相符的情况。③对合同中各项调价款项进行仔细的研究和分析，同时需要保证持有合同的双方对内容没有任何异议意见一致。
2.2关注建筑工程材料的价格审核
由于建筑工程项目实施对于资源的需求是非常大的，所以审核人员在建筑工程预结算审核的过程之中，必须严格的把控好建筑材料价格的审核工作，这也是确保工程造价合理性。因为，在实际的建筑项目施工中，会由于外界和市场的因素，导致建筑材料的价格出现上下浮动的现象，加大了建筑工程的预算审核难度，所以就更需要审核人员更加细致做好每个工作环节，其中最主要的有三个方面：①根据建筑工程的合同内容，对造成建筑材料价格浮动的因素进行细致分析以及做好实际预算的总结，在各环节中可以对其价格进行有效的调整。②在材料审核工作中，出现可变动的建筑材料价格，同时也是合同内容允许范围内，必须严格按照施工日志核对是否一致，确保建筑材料价格变动的真实可查。③在项目停工的阶段，审核人员可以根据停工期前后材料的平均价格进行核算，保证建筑材料价格的合理性。
2.3计算并审核房屋建筑施工的具体工程量
另外一个重要审核内容是房屋建筑工程造价管理中计算工程量的工作，可以从以下几个方面进行审核。①审核人员在熟悉施工图纸的基础上对人力，物力和财力进行大体估算，得到基本的工程造价标准。②具体情况具体分析，选择合适的审核方法，比较常用的有重点审核法，全面审核法，对比审核法等。③在建筑工程容易受到外部因素的情况下要加大审核力度和加快审核速度，保证审核的可靠性。
2.4对房屋工程造价管理人员进行定期培训
为了最大程度地保证房屋建筑审核工作可以顺利进行并且取得较好的效果，相关部门需要对房屋建筑工程造价管理人员进行定期的培训，提高其综合素质和工作能力。选择和培养房屋工程造价管理人员需要从以下两方面入手：一方面，相关部门需要建立健全应聘机制，招聘专员在引进新的管理人才时需要严格按照应聘机制进行招聘，进而选择出优秀的管理人员；另一方面，相关部门需要对房屋建筑工程管理人员进行定期培训，培训内容以预结算方案的理论知识和实践培训相结合，全面地提高管理人员的素质和专业能力。
3、房屋建筑工程预结算审核措施
①价格审核。众所周知，房屋建筑工程作为一个资源消耗性较强的行业，在建筑工程预结算审核工作进行过程中，对建筑材料价格进行很深入的审核，这是作为在审核工作中很基本的内容。建筑工程所使用的材料在很多方面会受到其因素的影响，以此呈现上下波动的情况，所以使其建筑材料的审核难度持续提升，并不能说明建筑工程中使用材料不用审核。②计算审核。在建筑工程中，对其进行审核和计算，是作为在预结算审核方案中非常重要的内容。所以在这个过程中定要积极准备好三个方面的工作。有小部分的建筑工程中还存在着很多不确定因素。因此。审核工作必须要尽快的做好，而且要求审核中的真实性以及准确性，要保证审核的内容能够明确。③费用审核。在实际的建筑工程造价管理中，关于对建筑工程费用的审核在整个预结算审核过程中也是非常重要的。总的来说，想要使建筑工程费用能够十分合理，可以从以下两个方面去进行审核工作的准备：一是作为审核部门，要对收费文件的审核高度的重视，而对重点的审核对象，也要进行及时的整理与分析，以此保证建筑工程中的各项费用是非常合情合理的；二是依照工程造价中的相关规定，要仔细审核合同中的招标费率。
4、结束语
综上所述，我国房屋建筑工程造价管理及预结算的审核发展前景良好，在未来的发展与完善中将为企业带来更大的經济效益和社会效益。为了更好地迎合当前阶段房屋建筑工程造价管理及预结算审核的发展趋势，满足人们对房屋建筑工程质量的要求，就需要研究人员针对发展现状提出切实有效的措施，在解决好出现问题的同时促进房屋建筑工程朝着健康高效的方向发展，从而可以有利于建筑行业的积极发展，为建筑企业带来很多的经济效益，才能完成提高经济发展中房屋建筑工程审核工作水平与效率的任务。
参考文献：
[1]房屋建筑工程造价管理及预结算的审核分析[J].王爱香.住宅与房地产.2018（08）.
[2]优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施[J].王进孟，张文赛.工程技术研究.2016（06）.
[3]关于建筑工程造价的预结算审核工作的分析[J].陈慧.智能城市.2016（12）.
（作者单位：甘肃煤炭第一工程有限责任公司）
关键词：房屋建筑工程；造价管理；预结算；审核
1、现阶段我国房屋建筑工程造价预算管理现状
工程预算是工程造价管理中比较重要的环节，在一定时间内对房屋建筑工程的收入、支出等情况需要做出详细的规划，从而保证房屋工程造价具有一定的合理性和科学性。以我国有关规定为主要依据，房屋工程建设的最初预算可以依据工程项目的建设顺序分阶段进行工作，房屋建筑工程的工程预算可以分为概算和预算两种。其中概算又分为可行性的投资估算和初步设计概算，预算又分为施工图纸设计的预算和施工预算。上述提到的概算、估算和预算统称为房屋建筑工程预算，概算、估算和运算之间有着一定的作用关系，在对房屋工程项目进行管理时，必须严格按照要求让三者具有高度的统一性，只有这样才能够保证房屋建筑工程预算具有一定的合理性和高效性。目前，我国经济呈飞速发展的趋势，对房屋建筑工程造价进行控制和管理成为人们关注的话题，但是我国在进行房屋建筑工程造价预算时仍然存在一些问题，相关单位需要针对存在的问题进行研究和分析提出切实可行的解决措施，从而增加房屋建筑工程造价预算的正确性。
2、房屋建筑工程造价管理措施
建筑项目工程的开展，必须控制好建筑工程的造价管理和预结算审核的标准，所以做好工程造价预结算审核的过程，其中主要考虑以下几个方面：
2.1对招标与合同进行严格的审核和管理
房屋建筑工程项目的招标文件和施工合同是进行预结算审核时比较基础的文件。为此，对房屋建筑进行工程造价工程和预结算审核时，对招标文件和施工合同的内容必须足够重视并且进行重复审核。需要注意的主要有以下几点：①因为工程计价的方法有差异，导致计价合同不同，所以需要对计价合同进行检查，核实其是否与建筑工程计价的方式相同。②对房屋建筑工程的总价合同、单价合同和成本资金等进行严格的核实，保证各个合同的内容与实际房屋建筑施工项目相同，减少合同内容和房屋建筑成本不相符的情况。③对合同中各项调价款项进行仔细的研究和分析，同时需要保证持有合同的双方对内容没有任何异议意见一致。
2.2关注建筑工程材料的价格审核
由于建筑工程项目实施对于资源的需求是非常大的，所以审核人员在建筑工程预结算审核的过程之中，必须严格的把控好建筑材料价格的审核工作，这也是确保工程造价合理性。因为，在实际的建筑项目施工中，会由于外界和市场的因素，导致建筑材料的价格出现上下浮动的现象，加大了建筑工程的预算审核难度，所以就更需要审核人员更加细致做好每个工作环节，其中最主要的有三个方面：①根据建筑工程的合同内容，对造成建筑材料价格浮动的因素进行细致分析以及做好实际预算的总结，在各环节中可以对其价格进行有效的调整。②在材料审核工作中，出现可变动的建筑材料价格，同时也是合同内容允许范围内，必须严格按照施工日志核对是否一致，确保建筑材料价格变动的真实可查。③在项目停工的阶段，审核人员可以根据停工期前后材料的平均价格进行核算，保证建筑材料价格的合理性。
2.3计算并审核房屋建筑施工的具体工程量
另外一个重要审核内容是房屋建筑工程造价管理中计算工程量的工作，可以从以下几个方面进行审核。①审核人员在熟悉施工图纸的基础上对人力，物力和财力进行大体估算，得到基本的工程造价标准。②具体情况具体分析，选择合适的审核方法，比较常用的有重点审核法，全面审核法，对比审核法等。③在建筑工程容易受到外部因素的情况下要加大审核力度和加快审核速度，保证审核的可靠性。
2.4对房屋工程造价管理人员进行定期培训
为了最大程度地保证房屋建筑审核工作可以顺利进行并且取得较好的效果，相关部门需要对房屋建筑工程造价管理人员进行定期的培训，提高其综合素质和工作能力。选择和培养房屋工程造价管理人员需要从以下两方面入手：一方面，相关部门需要建立健全应聘机制，招聘专员在引进新的管理人才时需要严格按照应聘机制进行招聘，进而选择出优秀的管理人员；另一方面，相关部门需要对房屋建筑工程管理人员进行定期培训，培训内容以预结算方案的理论知识和实践培训相结合，全面地提高管理人员的素质和专业能力。
3、房屋建筑工程预结算审核措施
①价格审核。众所周知，房屋建筑工程作为一个资源消耗性较强的行业，在建筑工程预结算审核工作进行过程中，对建筑材料价格进行很深入的审核，这是作为在审核工作中很基本的内容。建筑工程所使用的材料在很多方面会受到其因素的影响，以此呈现上下波动的情况，所以使其建筑材料的审核难度持续提升，并不能说明建筑工程中使用材料不用审核。②计算审核。在建筑工程中，对其进行审核和计算，是作为在预结算审核方案中非常重要的内容。所以在这个过程中定要积极准备好三个方面的工作。有小部分的建筑工程中还存在着很多不确定因素。因此。审核工作必须要尽快的做好，而且要求审核中的真实性以及准确性，要保证审核的内容能够明确。③费用审核。在实际的建筑工程造价管理中，关于对建筑工程费用的审核在整个预结算审核过程中也是非常重要的。总的来说，想要使建筑工程费用能够十分合理，可以从以下两个方面去进行审核工作的准备：一是作为审核部门，要对收费文件的审核高度的重视，而对重点的审核对象，也要进行及时的整理与分析，以此保证建筑工程中的各项费用是非常合情合理的；二是依照工程造价中的相关规定，要仔细审核合同中的招标费率。
4、结束语
综上所述，我国房屋建筑工程造价管理及预结算的审核发展前景良好，在未来的发展与完善中将为企业带来更大的經济效益和社会效益。为了更好地迎合当前阶段房屋建筑工程造价管理及预结算审核的发展趋势，满足人们对房屋建筑工程质量的要求，就需要研究人员针对发展现状提出切实有效的措施，在解决好出现问题的同时促进房屋建筑工程朝着健康高效的方向发展，从而可以有利于建筑行业的积极发展，为建筑企业带来很多的经济效益，才能完成提高经济发展中房屋建筑工程审核工作水平与效率的任务。
参考文献：
[1]房屋建筑工程造价管理及预结算的审核分析[J].王爱香.住宅与房地产.2018（08）.
[2]优化建筑工程的造价预结算审核管理有效措施[J].王进孟，张文赛.工程技术研究.2016（06）.
[3]关于建筑工程造价的预结算审核工作的分析[J].陈慧.智能城市.2016（12）.
（作者单位：甘肃煤炭第一工程有限责任公司）