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摘 要：招商引资项目是产业园区发展的重点项目，在以往的产业园区招商引资上，非常容易产生不利于产业园区发展的问题。因此，要在思想上转变观念，建立健全招商引资机制，大胆改革招商引资现有模式，以此推进产业园区的发展。伴随着我国经济一体化发展的逐步形成，许多地方产业的招商引资已经逐渐成为了影响当地经济发展的、与产业结构相协调的必要条件。本文文分析了招商引资可能会存在的问题，提出了对于产业园区招商引资的几点思考与相应的措施。
关键词：产业园区;招商引资;思考;措施
招商引资项目是产业园区发展的重点项目，牵动着产业园区的持续发展。 产业园区在建设过程中，若是有企业的投资支持，其区域经济社会在实现加快转型和加速发展上就有了落实。招商引资项目已经成规模，运作模式复制到了全国各地，呈“白热化”的趋势，若想要在这样的社会背景下实现产业园区招商引资，就需要考虑诸多因素，重点分析产业园区在招商引资会遇到的问题与思考，并了解相应的解决措施。
一、对产业园区招商引资的思考
（一）园区产业结构和政策相近
国家为产业园区的建设推出了一系列的优惠政策，从而导致了各地产业园区的政策优惠逐渐趋同，就目前而言，许多产业园区为了在招商引资的项目中获得优势，无视国家所给出的相关政策，竞相压价，在这种恶性竞争的条件下，对产业园区的发展极为不利。另一方面则是各地产业园区的结构过于相近。以加工制造业为代表的第二产业一直是产业园区吸引企业投资的主要依托。然而，第三产业的发展状态却一直处于低迷中，这一结果造成了产业结构失去平衡。现在仍有许多产业园区结构过于相近，结果就是导致恶性竞争的出现，在造成重复建设的同时制约了产业园区的发展。
（二）园区建设随意圈地现象严重
如今我国产业园区建设普遍存在圈地的现象，这样一来出现了土地结构不合理、土地耕地税减等问题，这些普遍存在的问题也就导致了日渐严峻的后果，例如土地资源和投资的浪费现象、土地收益在外流的同時损害了国家的利益还有耕地占用面积太多，会威胁到农业的发展。
（三）园区运行效太率低
在产业园区内，管理机构发挥职能不完善，入驻标准也没有明确的限制，并且缺乏竞争与淘汰，导致在寻找合适企业进行招商引资的同时，有许多同类型或者不符合标准的企业进入产业园区当中，使产业园区的租金涨的飞快，企业的净利润过低，让一些企业离开产业园区后一些企业也会选择转租的方式，为自己的企业谋取利益，时间一长，会导致产业园区出现恶性竞争。
（四）基础设施不够完善
一些产业园区的基础设施还需要进一步的加强，产业园区是招商引资的主要内容，若是投入不足或者规划滞后，产业园区的基础设施不能满足招商引资的标准，也会影响招商引资的进度。
二、应采取的有效措施
（一）要明确招商目标、完善战略规划
要让企业全面了解到产业园区的基本规划内容和主要发展方向，寻找对这一方面有需求的企业并将他们吸引过来。为了促进产业园区招商引资目标的尽快完成，第一步就是提前制定好统筹的战略规划，以正确的规划和目标向导，推动产业园区的转型与升级。在选择招商引资的目标企业时，应该按照严格的标准对产业园区进行合理的建设，要通过发展主导产业，对产业园区的整体布局进行优化，突出产业园区的特色和未来发展优势，整合产业的发展要素和驱动力，并且还要加强其他配套产业的配合，形成互补发展模式，以此带动产业园区建设发展体系。还要发展生态环境，促进旧产业进行转型，加大现有产业园区的基础建设，美化环境，发展友好型产业、更好的将招商引资外部环境完善起来。
（二）利用园区现有资源吸引企业投资
产业园区应加强自身基础设施的建设，根据自身核心的产业定位和产业优势，吸引投资者入驻产业园区。产业园区还要树立起自身独特的形象，形成自己独特的产业效应，政府也应该充分发挥引导力度，加强对市场秩序的监督与维护，适应产业园区发展的投资环境，对招商引资活动进行组织与管理，还要担当起项目投资的主导者。因为企业在招商引资的项目中所发挥的作用有一定的局限性。因此，国家需要积极主动的将政府的调控职能发挥出来，并且全力支持产业园区的发展，同时还要扩大资金的获取渠道，积极组织招商活动，为了招商引资，而营造出强烈的创业竞争氛围和相当完善的投资环境。
（三）利用互联网平台发布广告宣传建设特色产业园区
现如今，人们的生活中无时无刻都围绕着广告和网络。在宣传上，产业园区可以通过网络广告的宣传来实现招商引资的效果。通过互联网平台，产业园区可以经常更新园区动态，投资商也可以利用平台上所显示的信息，掌握产业园区的基本情况，从而帮企业确定自己的投资意向。在签约到正式运营的过程中，企业与产业园区都可以通过网络平台办理相应的手续，加强可靠性，为产业园区的发展提供了非常大的帮助。
三、结论
总而言之，招商引资是当今社会产业园区建设发展的头等大事，同时也是一项非常复杂的工程项目，我们要抓紧落实，尽全力的获得机遇，开启即将面对持久战的模式去招商引资，全面的了解与招商引资有关的资源和信息，在挖掘招商潜力的同时还要开辟招商的渠道，采取科学有效的方法进行招商引资，不仅如此，我们还要将产业园区结合自身优势，进行整合与优化，结合企业的发展动态来定制独特的产业链设计及规划建设，这样可以提高招商引资的完成度，以确保这一项目有重大突破，促进产业园区持续健康的发展。
参考文献：
[1]李海洋.创新模式提升产业园区招商引资水平[J].辽宁省社会主义学院报，2015，（04）：89-93.
[2]王雷.创意产业园区的发展瓶颈及突破路径——以上海市为例[J].当代经济理，2010，32，（7）：59-61.
沈凌云.加快曲靖市产业园区建设的思考与建议[J].消费导刊，2017，（7）.
关键词：产业园区;招商引资;思考;措施
招商引资项目是产业园区发展的重点项目，牵动着产业园区的持续发展。 产业园区在建设过程中，若是有企业的投资支持，其区域经济社会在实现加快转型和加速发展上就有了落实。招商引资项目已经成规模，运作模式复制到了全国各地，呈“白热化”的趋势，若想要在这样的社会背景下实现产业园区招商引资，就需要考虑诸多因素，重点分析产业园区在招商引资会遇到的问题与思考，并了解相应的解决措施。
一、对产业园区招商引资的思考
（一）园区产业结构和政策相近
国家为产业园区的建设推出了一系列的优惠政策，从而导致了各地产业园区的政策优惠逐渐趋同，就目前而言，许多产业园区为了在招商引资的项目中获得优势，无视国家所给出的相关政策，竞相压价，在这种恶性竞争的条件下，对产业园区的发展极为不利。另一方面则是各地产业园区的结构过于相近。以加工制造业为代表的第二产业一直是产业园区吸引企业投资的主要依托。然而，第三产业的发展状态却一直处于低迷中，这一结果造成了产业结构失去平衡。现在仍有许多产业园区结构过于相近，结果就是导致恶性竞争的出现，在造成重复建设的同时制约了产业园区的发展。
（二）园区建设随意圈地现象严重
如今我国产业园区建设普遍存在圈地的现象，这样一来出现了土地结构不合理、土地耕地税减等问题，这些普遍存在的问题也就导致了日渐严峻的后果，例如土地资源和投资的浪费现象、土地收益在外流的同時损害了国家的利益还有耕地占用面积太多，会威胁到农业的发展。
（三）园区运行效太率低
在产业园区内，管理机构发挥职能不完善，入驻标准也没有明确的限制，并且缺乏竞争与淘汰，导致在寻找合适企业进行招商引资的同时，有许多同类型或者不符合标准的企业进入产业园区当中，使产业园区的租金涨的飞快，企业的净利润过低，让一些企业离开产业园区后一些企业也会选择转租的方式，为自己的企业谋取利益，时间一长，会导致产业园区出现恶性竞争。
（四）基础设施不够完善
一些产业园区的基础设施还需要进一步的加强，产业园区是招商引资的主要内容，若是投入不足或者规划滞后，产业园区的基础设施不能满足招商引资的标准，也会影响招商引资的进度。
二、应采取的有效措施
（一）要明确招商目标、完善战略规划
要让企业全面了解到产业园区的基本规划内容和主要发展方向，寻找对这一方面有需求的企业并将他们吸引过来。为了促进产业园区招商引资目标的尽快完成，第一步就是提前制定好统筹的战略规划，以正确的规划和目标向导，推动产业园区的转型与升级。在选择招商引资的目标企业时，应该按照严格的标准对产业园区进行合理的建设，要通过发展主导产业，对产业园区的整体布局进行优化，突出产业园区的特色和未来发展优势，整合产业的发展要素和驱动力，并且还要加强其他配套产业的配合，形成互补发展模式，以此带动产业园区建设发展体系。还要发展生态环境，促进旧产业进行转型，加大现有产业园区的基础建设，美化环境，发展友好型产业、更好的将招商引资外部环境完善起来。
（二）利用园区现有资源吸引企业投资
产业园区应加强自身基础设施的建设，根据自身核心的产业定位和产业优势，吸引投资者入驻产业园区。产业园区还要树立起自身独特的形象，形成自己独特的产业效应，政府也应该充分发挥引导力度，加强对市场秩序的监督与维护，适应产业园区发展的投资环境，对招商引资活动进行组织与管理，还要担当起项目投资的主导者。因为企业在招商引资的项目中所发挥的作用有一定的局限性。因此，国家需要积极主动的将政府的调控职能发挥出来，并且全力支持产业园区的发展，同时还要扩大资金的获取渠道，积极组织招商活动，为了招商引资，而营造出强烈的创业竞争氛围和相当完善的投资环境。
（三）利用互联网平台发布广告宣传建设特色产业园区
现如今，人们的生活中无时无刻都围绕着广告和网络。在宣传上，产业园区可以通过网络广告的宣传来实现招商引资的效果。通过互联网平台，产业园区可以经常更新园区动态，投资商也可以利用平台上所显示的信息，掌握产业园区的基本情况，从而帮企业确定自己的投资意向。在签约到正式运营的过程中，企业与产业园区都可以通过网络平台办理相应的手续，加强可靠性，为产业园区的发展提供了非常大的帮助。
三、结论
总而言之，招商引资是当今社会产业园区建设发展的头等大事，同时也是一项非常复杂的工程项目，我们要抓紧落实，尽全力的获得机遇，开启即将面对持久战的模式去招商引资，全面的了解与招商引资有关的资源和信息，在挖掘招商潜力的同时还要开辟招商的渠道，采取科学有效的方法进行招商引资，不仅如此，我们还要将产业园区结合自身优势，进行整合与优化，结合企业的发展动态来定制独特的产业链设计及规划建设，这样可以提高招商引资的完成度，以确保这一项目有重大突破，促进产业园区持续健康的发展。
参考文献：
[1]李海洋.创新模式提升产业园区招商引资水平[J].辽宁省社会主义学院报，2015，（04）：89-93.
[2]王雷.创意产业园区的发展瓶颈及突破路径——以上海市为例[J].当代经济理，2010，32，（7）：59-61.
沈凌云.加快曲靖市产业园区建设的思考与建议[J].消费导刊，2017，（7）.