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在2020年的中央经济工作会议当中第一次就大城市的住宅问题进行明确的探讨和要求,因为康养地产项目有着投入大、自持物业比率高、投资回报率低、融资难的特性,目前康养地产项目普遍运营困难,若能在“康养地产项目”当中引入房地产信托投资基金,能够有效的推进康养项目的长久建设,也是未来发展的必然趋势。笔者在本文中以REITs模式为基础,将该理论与康养地产项目进行结合,提出了针对康养地产项目融资模式的优化建议,希望能够给国内康养地产行业的发展管理提供一些助力,推动康养地产行业的融资模式的升级。