【摘 要】
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文章以国外房价收敛的研究为基础，从房地产价格由基础价值和投机价值两个部分组成为突破口，借鉴经济增长研究中的β收敛的研究方法，使用各省、直辖市及自治区1994～2010年的商品房
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文章以国外房价收敛的研究为基础，从房地产价格由基础价值和投机价值两个部分组成为突破口，借鉴经济增长研究中的β收敛的研究方法，使用各省、直辖市及自治区1994～2010年的商品房销售价格的统计数据，检验我国商品房价格是否存在β收敛。同时，考虑到样本数据存在空间自相关性，文章运用空间计量模型改进了实证方法。研究证实了我国房价存在β收敛，但最近几年，因市场投机度越来越高，导致收敛机制被打破。
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