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本文以房地产价格波动对消费者支出的影响为切入点，以1991—2005年的年度数据和我国31省（市、区）1999—2005年面板数据，通过构建模型对我国住宅价格波动与消费支出进行实证检验，结果显示住宅平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力，这与现有的理论预期和实证结果并不一致，并提出克服这种负的财富效应的相关对策建议。