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在人口老龄化日益严峻的背景下，充分发挥社会力量、利用社会资源为老年人服务已是发展趋势。养老地产正是社会资本进入养老服务领域的一个新兴的产业。养老地产是房地产业和养老产业融合的产物，它既是我国养老保障体系的主要内容，也是房地产开发商转型发展的结果。尽管当前我国养老地产已有所进展，但是依旧存在着开发成本高、规划设计不完善、相关产业政策不健全等问题。因此，房地产开发商应当采取多种融资渠道、优化规划设计，政府也应加大政策扶持力度，才能保障养老地产的健康发展。