随着社会经济的高速发展,科学技术的飞速提升,人民生活水平的提高.原有城市核心区域的旧楼的使用功能已经不能满足人们的经营发展需求,有必要对这些旧楼进行装修改造.旧楼装修改造已成为满足城市现代化发展的有效手段,它在改善旧楼使用功能,提升商业品质的同时,又减少了环境污染,符合国家节能环保的要求.旧楼装修改造主要是使楼的使用功能和整体美观得到提升,而基本不改变旧楼的原有结构.和新建项目相比,旧楼装修改造工程具有工程项目小,工期短,所需投资少,收益高等优点.因此,旧楼装修改造的实施基本都是设计和施工以及修改都在同时进行,工程成本的控制与管理是在一个动态过程,使得过程中的造价控制的把握难度较大.为此,我们从业主方成本控制的角度出发,针对旧楼装修改造工程成本控制的意义,从工程可行性研究、图纸设计、招投标、施工阶段和结算阶段的全过程进行分析,找出旧楼装修改造中成本控制重要点,提出有效的管理措施,以保证旧楼装修改造的经济合理.