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“水岸心境”项目位于宁波市西北边，余姚江边上，东临黄家河，北临丽园北路。总建筑面积162948平方米，住宅总建筑面积121681平方米，容积率1.8，绿地率40%，居住建筑密度21%，由多层、小高层、高层、复式住宅多种类型的单体建筑组成。“水岸心境”的节能整体方案是先进的建筑节能技术在宁波市的第一次较大规模的尝试，该方案从规划、建筑设计、围护结构到景观绿化、通风除湿以及新技术应用等方面均达到行业领先水平，是宁波市建设绿色生态低能耗住宅的一次积极而有益的探索。
一、规划节能设计
“水岸心境”的规划除考虑建筑美观、建筑造型、景观设计以外，还考虑节能因素，将建筑节能作为主要条件。
1.缓和室外热作用也能达到节能的目的。绿化、水体建筑与植物阴影面积等决定着建筑的室外热、湿负荷，在“水岸心境”的节能建造设计中，合理组合绿化、水体、阴影与硬地面四要素，包括消防通道都采用绿化地砖，以减少小区内砼地面热作用，从而达到节能与小区环境建设双重目的。
2.在规划中，小区内的多层、小高层、高层由南向北逐次增高，布置灵活。建筑物的朝向为南偏东15左右，为宁波地区最佳偏向位置。
3.建筑队物在东面方向错位布置与自面至北从低到高布置相结合，加之合理的建筑物之间的间距，保证了每户有较好的日照。主干道由南向北把小区分成东西两部分，利于通风。
4.小区的48%绿化面积，自然水系的引入，不仅体现了江南水乡韵味，更有助于改善小区内的微观气候，使小区冬暖夏凉，且人们不用呼吸那干燥的空气。
二、建筑节能设计
1.体形系数的控制。“水岸心境”建筑体形系数均满足节能标准要求，条式建筑物的体形系数不应超过0.35，点式建筑物的体形系数有应超过0.4。通过综合分析比较，本小区建筑体形选取0.35，建筑物间距≥1:1.25，窗墙比为南向0.35，北向0.23。
2.通风与除湿节能，设计中注重通风效率，同时组织气流路线，有利于新风散热且能取得较高的空气质量充分考虑户型大小、朝向，所有户型实现厅、卧、厨、厕“四明”并有良好的自然通风和采光。自然通风效果不佳的户型设置住宅置换式全新风通风系统。
三、围护结构节能技术
围护结构的节能是“水岸心境”重中之重。在夏热冬冷地区围护结构热工设计的主要内容，就是改善建筑热环境，减弱室外对围护结构的影响，夏季使室外热量尽量少传入室内，很快散发出去，以免室内过热。冬季要求围护结构有良好的保温特性。
1.外墙保温技术
在常见三种外墙保温隔热的方式中（外墙内保温、外墙夹心保温、外墙外保温），我们做了大量研究和探讨工作。在充分考虑宁波地区天气情况，最终我们还是决定采用外墙外保温系统。同时在选定外墙外保温材料上，按照宁波市建筑节能标准，采用一种聚合物保温砂浆就可达到要求，但考虑到本项目是作为宁波市、浙江省的节能示范小区；同时本项目也是我公司大力推出一个节能性建筑产品，为此我们选用了挤塑板作为外墙外保温材料，以加大节能力度。
2.门窗节能技术
“水岸心境”所有住宅均按照康居工程和节能建筑的要求采用低辐射中空玻璃塑钢门窗（部分立面要求较高的建筑采用中空双层玻璃彩色喷涂彩铝门窗），具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温隔热等特性，有效达到门窗的节能效果，冬季室温提高5～8OC，塑胶型材不自燃、不助燃、能自熄、不导电、安全系统高，各项指标达到国家GB/T8814-1998标准和AAMA-93标准(美国建筑制造协会标准)，气密性达到一级，水密性达到二级，抗风压可达到一级或二级，对人体无毒害作用，是一种绿色环保节能产品，成窗隔音效果超过40dB（达到康居AAA要求）。
“水岸心境”是宁波市所有住宅均采用中空玻璃保温门窗技术的住宅小区，其采用的塑钢门窗和中空玻璃是2001年度建设部在全国范围内推广和普及性建材，建成的窗户能达到国家对节能高指标的要求，在宁波市乃至周边地区将起到很好的示范作用。
住宅分户门采用具有“防盗、隔音、保温、防火”等性能的复合门。
3.屋面保温隔热技术
“水岸心境”在平屋顶屋面保温上采用采用4CM厚挤塑聚苯保温板（一般采用2.5CM厚）保温隔热技术，采用4CM该保温隔热材料轻质高效，吸水率低，并具有一定的强度，符合屋面工程技术要求。并且我们通过增加挤塑保温板的厚度，提高其保温隔热性能。部分屋面采用绿化屋面。
四、太阳能的运用
1.工程概述
太阳能在“水岸心境”广泛应用，考虑到宁波的自然条件，我们分别针对性选用两套太阳能热水系统：
（1）别墅建筑使用独立式太阳能热水系统，设计每户的用水量为200L，集热面积为4平方米。
分体热水中心系统主要有三大主要组成部分：集热器、储热水箱、控制中心。
系统特点：
A 系统双循环承压运行，且独具防冻功能
B 实现分体及彻底解决漏水对建筑的威胁
C 快速地提供洁净的热水
D 在冬季比常规太阳热水器可以提供更多的热水
E 自动控制系统
F 水箱中配有电加热棒，即使在阴雨天气仍能保证供应充足的热水
G 水箱和管路具有非常好的保温效果
（2）多层、小高层、高层建筑采用集中式太阳能热水系统，每户用水量的设计则根据每栋楼建筑结构，在不影响建筑外观的前提下屋面可放置集热面积的多少来确定，平均每户用水量的设计不低于150L。
2.系统具备的特征和功能
（1）太阳能集热循环系统：
为提高太阳能热水系统的热效率，充分利用太阳能节约能源，每个系统均要求采用温差强制循环。
温差循环：当集热系统出口温度与储热系统出口温度的温差达到设定温度8度时，集热循环泵自动启动，将高温水顶入储热系统内；当集热系统出口温度与储热系统出口温度的温差小于设定温度4度时，循环泵自动停止（不仅在短时间内获得适量的热水，同时可以充分利用太阳能量）。
（2）防冻系统：
当最不利保温集热管路的温度低于4度时，集热循环泵自动启动进行防冻循环；当管路温度高于8度时，集热循环泵自动停止。
（3）补水系统：(低水位补水保护、定时补水)
低水位补水保护：无论在何种控制状态，当储热水箱的水位低于1/4时，控制器会自动启动上水，将水位补至1/4，实现下限液位保护。
定时补水：按照设定时间，自动启动上水，水位达到上限液位时，停止上水。
（4）防垢系统：
由于水温较高会导致水垢的产生，不仅影响系统集热效率而且可能堵塞管道，因此在管路上安装高频水电子处理器对水质进行处理。
（5）回水系统：（定时回水)
定时回水：设定固定的时间段即每隔2个小时进行一次回水循环，确保定时用水的业主一开即能用到热水；
（6）控制系统：
采用PLC可编程控制器，实现全自动控制；
（7）保温系统：
水箱要求采用聚氨脂现场发泡保温，管道要求采用聚乙烯保温PAT铝箔板外层防护，质量更可靠，造型更美观。
（8）减压装置：
为了使冷热水水压相对均衡平稳，高层、小高层建筑热水供应系统采用在主管路上安装减压阀装置进行减压。
五、积极采用新能源和可再生能源
1.节能技术亮点——先进的太阳能集中供热系统
应用太阳能是对可再生能源的利用，“水岸心境”采用的是联集管式太阳能热水工程集中供热水，使太阳能热水器和墙体、地板、房顶一样，变成一幢完整建筑的组成部分，成为与建筑物同期设计、同期施工、同期交付使用的“建筑功能构件”，成为节能方案的“个性亮点”
2.其他节能措施
（1）多层建筑采用无机房电梯，具有运行费用低，噪音小，故障率低，维护方便等优点，而且无机房设计节约空间，增大了使用面积；
（2）推广节水型卫生用具，采用冲洗水量6升/次的便器及陶瓷芯片等的节水型水龙头；
（3）节能灯和电子延时、声控开关应用技术，在公共区域楼梯口、楼梯间采用延时开关、感应开关等节能灯具，方便使用，减少无用电耗。
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一、规划节能设计
“水岸心境”的规划除考虑建筑美观、建筑造型、景观设计以外，还考虑节能因素，将建筑节能作为主要条件。
1.缓和室外热作用也能达到节能的目的。绿化、水体建筑与植物阴影面积等决定着建筑的室外热、湿负荷，在“水岸心境”的节能建造设计中，合理组合绿化、水体、阴影与硬地面四要素，包括消防通道都采用绿化地砖，以减少小区内砼地面热作用，从而达到节能与小区环境建设双重目的。
2.在规划中，小区内的多层、小高层、高层由南向北逐次增高，布置灵活。建筑物的朝向为南偏东15左右，为宁波地区最佳偏向位置。
3.建筑队物在东面方向错位布置与自面至北从低到高布置相结合，加之合理的建筑物之间的间距，保证了每户有较好的日照。主干道由南向北把小区分成东西两部分，利于通风。
4.小区的48%绿化面积，自然水系的引入，不仅体现了江南水乡韵味，更有助于改善小区内的微观气候，使小区冬暖夏凉，且人们不用呼吸那干燥的空气。
二、建筑节能设计
1.体形系数的控制。“水岸心境”建筑体形系数均满足节能标准要求，条式建筑物的体形系数不应超过0.35，点式建筑物的体形系数有应超过0.4。通过综合分析比较，本小区建筑体形选取0.35，建筑物间距≥1:1.25，窗墙比为南向0.35，北向0.23。
2.通风与除湿节能，设计中注重通风效率，同时组织气流路线，有利于新风散热且能取得较高的空气质量充分考虑户型大小、朝向，所有户型实现厅、卧、厨、厕“四明”并有良好的自然通风和采光。自然通风效果不佳的户型设置住宅置换式全新风通风系统。
三、围护结构节能技术
围护结构的节能是“水岸心境”重中之重。在夏热冬冷地区围护结构热工设计的主要内容，就是改善建筑热环境，减弱室外对围护结构的影响，夏季使室外热量尽量少传入室内，很快散发出去，以免室内过热。冬季要求围护结构有良好的保温特性。
1.外墙保温技术
在常见三种外墙保温隔热的方式中（外墙内保温、外墙夹心保温、外墙外保温），我们做了大量研究和探讨工作。在充分考虑宁波地区天气情况，最终我们还是决定采用外墙外保温系统。同时在选定外墙外保温材料上，按照宁波市建筑节能标准，采用一种聚合物保温砂浆就可达到要求，但考虑到本项目是作为宁波市、浙江省的节能示范小区；同时本项目也是我公司大力推出一个节能性建筑产品，为此我们选用了挤塑板作为外墙外保温材料，以加大节能力度。
2.门窗节能技术
“水岸心境”所有住宅均按照康居工程和节能建筑的要求采用低辐射中空玻璃塑钢门窗（部分立面要求较高的建筑采用中空双层玻璃彩色喷涂彩铝门窗），具有抗雨水渗漏、抗风压、抗空气渗透和保温隔热等特性，有效达到门窗的节能效果，冬季室温提高5～8OC，塑胶型材不自燃、不助燃、能自熄、不导电、安全系统高，各项指标达到国家GB/T8814-1998标准和AAMA-93标准(美国建筑制造协会标准)，气密性达到一级，水密性达到二级，抗风压可达到一级或二级，对人体无毒害作用，是一种绿色环保节能产品，成窗隔音效果超过40dB（达到康居AAA要求）。
“水岸心境”是宁波市所有住宅均采用中空玻璃保温门窗技术的住宅小区，其采用的塑钢门窗和中空玻璃是2001年度建设部在全国范围内推广和普及性建材，建成的窗户能达到国家对节能高指标的要求，在宁波市乃至周边地区将起到很好的示范作用。
住宅分户门采用具有“防盗、隔音、保温、防火”等性能的复合门。
3.屋面保温隔热技术
“水岸心境”在平屋顶屋面保温上采用采用4CM厚挤塑聚苯保温板（一般采用2.5CM厚）保温隔热技术，采用4CM该保温隔热材料轻质高效，吸水率低，并具有一定的强度，符合屋面工程技术要求。并且我们通过增加挤塑保温板的厚度，提高其保温隔热性能。部分屋面采用绿化屋面。
四、太阳能的运用
1.工程概述
太阳能在“水岸心境”广泛应用，考虑到宁波的自然条件，我们分别针对性选用两套太阳能热水系统：
（1）别墅建筑使用独立式太阳能热水系统，设计每户的用水量为200L，集热面积为4平方米。
分体热水中心系统主要有三大主要组成部分：集热器、储热水箱、控制中心。
系统特点：
A 系统双循环承压运行，且独具防冻功能
B 实现分体及彻底解决漏水对建筑的威胁
C 快速地提供洁净的热水
D 在冬季比常规太阳热水器可以提供更多的热水
E 自动控制系统
F 水箱中配有电加热棒，即使在阴雨天气仍能保证供应充足的热水
G 水箱和管路具有非常好的保温效果
（2）多层、小高层、高层建筑采用集中式太阳能热水系统，每户用水量的设计则根据每栋楼建筑结构，在不影响建筑外观的前提下屋面可放置集热面积的多少来确定，平均每户用水量的设计不低于150L。
2.系统具备的特征和功能
（1）太阳能集热循环系统：
为提高太阳能热水系统的热效率，充分利用太阳能节约能源，每个系统均要求采用温差强制循环。
温差循环：当集热系统出口温度与储热系统出口温度的温差达到设定温度8度时，集热循环泵自动启动，将高温水顶入储热系统内；当集热系统出口温度与储热系统出口温度的温差小于设定温度4度时，循环泵自动停止（不仅在短时间内获得适量的热水，同时可以充分利用太阳能量）。
（2）防冻系统：
当最不利保温集热管路的温度低于4度时，集热循环泵自动启动进行防冻循环；当管路温度高于8度时，集热循环泵自动停止。
（3）补水系统：(低水位补水保护、定时补水)
低水位补水保护：无论在何种控制状态，当储热水箱的水位低于1/4时，控制器会自动启动上水，将水位补至1/4，实现下限液位保护。
定时补水：按照设定时间，自动启动上水，水位达到上限液位时，停止上水。
（4）防垢系统：
由于水温较高会导致水垢的产生，不仅影响系统集热效率而且可能堵塞管道，因此在管路上安装高频水电子处理器对水质进行处理。
（5）回水系统：（定时回水)
定时回水：设定固定的时间段即每隔2个小时进行一次回水循环，确保定时用水的业主一开即能用到热水；
（6）控制系统：
采用PLC可编程控制器，实现全自动控制；
（7）保温系统：
水箱要求采用聚氨脂现场发泡保温，管道要求采用聚乙烯保温PAT铝箔板外层防护，质量更可靠，造型更美观。
（8）减压装置：
为了使冷热水水压相对均衡平稳，高层、小高层建筑热水供应系统采用在主管路上安装减压阀装置进行减压。
五、积极采用新能源和可再生能源
1.节能技术亮点——先进的太阳能集中供热系统
应用太阳能是对可再生能源的利用，“水岸心境”采用的是联集管式太阳能热水工程集中供热水，使太阳能热水器和墙体、地板、房顶一样，变成一幢完整建筑的组成部分，成为与建筑物同期设计、同期施工、同期交付使用的“建筑功能构件”，成为节能方案的“个性亮点”
2.其他节能措施
（1）多层建筑采用无机房电梯，具有运行费用低，噪音小，故障率低，维护方便等优点，而且无机房设计节约空间，增大了使用面积；
（2）推广节水型卫生用具，采用冲洗水量6升/次的便器及陶瓷芯片等的节水型水龙头；
（3）节能灯和电子延时、声控开关应用技术，在公共区域楼梯口、楼梯间采用延时开关、感应开关等节能灯具，方便使用，减少无用电耗。
本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格式阅读原文。