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房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生产和生活，给人们造成财产损失和精神负担。房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方砸。本文根据多年的施工经验，总结出防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素，并提出了一些具体的防治措施。