很多人认为，即便有如此多开发商加入商业地产的开发，商业地产也不会出现像写字楼一样的过剩情况。但亦有很多人坚持，蜂拥而至的结果必然会带来商业地产的泡沫化。对于当前商业地产的理解可谓是“行外乐观，行内悲观。内行乐观，外行悲观”。“泡沫化”背景下的中国商业地产俨然已经是红海一片。转型的机会到底还有多少？如何实现从“红海”到创新“蓝海”的跨越？中国商业地产的拐点真的来临了吗？无法忽视的是，遭受“泡沫化”、“同质化”、电商“边缘化”夹击的中国商业地产行业，竞争正在走向深水区，从初期的开发竞争走向运营竞争和资本竞争，一波短兵相接的厮杀渐次展开，洗牌已然不可避免。毋庸置疑，只有不断顺应市场变化修炼内功，钻研各种吸金术，商业地产才能真正开启财富之门。