对我国CPI统计方法的改进:基于房地产价格与CPI相关实证分析——兼论CPI失真

来源 :经济学动态 | 被引量 : 0次 | 上传用户:humeiyu2009
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一、引言近年来,受多种因素的综合影响,房地产价格相对于居民收入而言已连续高企,且逐渐成为影响居民消费的重要因素。从政策实践层面看,各级政府及相关职能部门相继出台了调控房地产规模过大、价格上涨过快的系列政策措施,但是房地产价格仍居高不下;同时国内居民消费者价格指数(CPI)呈现出温和波动走势,而房屋销售价格指数(REAL)涨幅明显高于CPI。从学术争鸣层面看,关于房地产价格的变动与CPI的关系以及CPI是否应该包括房地产价格的问题争论颇大。如中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为,CPI因为没有恰当考虑居民的房地产消费等大项的支出而严重低估了我国消费品价格变动的总体趋势,导致宏观调控所依赖的主要信号失真,因此,包含了房地产价格在内的广义的CPI应该取代目前的CPI。而国家统计局的专家认为,不能将商品房价格纳入CPI统计中,因为商品房购买不属于消费行为,而只属于投资范畴。在这场引人注目的争论中涉及到一个非常关键性的问题,那就是目前我国房地产价格与CPI究竟存在怎样的关联以及如何看待CPI的统计方法的问题。由此,基于从实证的角度对我国房地产价格与CPI的关系进行相关性分析,从而进一步探讨CPI的统计方法的改进具有重大的理论与现实意义。
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