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在讲这个主题前，先简单讲一下当前房地产市场的形势。当前的房地产市场总体运行是平稳的，是朝着国家调控的方向发展的。主要表现在四个方面：一是不合理需求得到了抑制，市场趋于理性，房价走势趋于稳定。10月份在70个大中城市中，有56个城市房价同比是下降的；二是l—10月，全国完成房地产年开发投资57629亿元，同比增长15．4％，这个增速相比往年要低，但是与GDP增幅放缓是基本一致的；