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【摘 要】现如今，人们对于建筑工程的质量越来越重视，因为住宅工程的建筑质量和人们的生活息息相关。对于住宅工程来说，在施工的过程中出现的主要病害问题就是墙体的渗漏现象，尤其是建筑的外墙。因此，在建筑施工的过程中，工作人员应该对建筑外墙的渗漏问题加强重视，采取切实可行的措施对施工外墙的渗漏情况进行控制。本文中，笔者主要对住宅工程外墙施工中的防渗漏技术要点进行分析和探讨，希望能够给相关的建筑工程施人员提供借鉴和参考。
【关键词】建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
随着我国建筑工程的高效发展，建筑数量和规模都在不断增加。虽然建筑行业的经济效益得到了高效提升，但是建筑的质量却有待提升。由于建筑种类不断增多，建筑人员只有对建筑的特点和功能加强了解之后，才能够对施工的难度和差异性进行控制。对于住宅建筑工程来说，外墙的渗漏时影响建筑行业发展的重要因素。在建筑外墙建筑和施工的过程中，如果建筑质量达不到标准，必然会造成严重的安全隐患。所以说，做好住宅工程外墙渗漏的防治工作不仅可以提升建筑物的使用寿命，还可以给人们提供相对舒适的生活空间。具体来说，应用高效先进的防渗漏技术至关重要。
1.建筑外墙渗漏的原因
1.1外墙施工设计存在的问题
在进行外墙施工工程之前，做好设计工作是重点。做好外墙设计工作是促进施工工程的重点和关键。由于施工人员的素质不是很高，而且多数的工作人员经验明显不足，很多建筑工程中的外墙施工设计明显不符合施工的特点。以上这些因素都是造成墙体渗漏的重要原因。由于我国的建筑类型不断增加，建筑的功能性业在不断增加，很多建筑都朝着现代化的方向发展。因此，需要采用先进的设计理念和实际方式。在设计的过程中还应该采用科学的设计技巧，这样才能够提升设计工作和施工工作的安全性。在具体的施工过程中，工作人员应该根据住宅建筑工程的整体要求来选择施工材料，同时还应该在保证建筑安全性的基础上降低施工的难度。另外，建筑外墙施工的一点重要的差异就是设计的可行性相对较低，而且建筑结构整体的承重能力严重不足。建筑外墙设计中出现的这些问题都是影响墙体渗漏的重要因素。
1.2建筑材料选择的失误
在建筑外墙施工的过程中可以看出，选择科学的建筑材料意义重大。现如今，建筑材料的种类在不断增多，施工人员很难对各种不同类型的建筑材料加强了解，因此，在采购的过程中就会出现材料选择失误的现象。众所周围，建筑行业和市场经济之间存在着密切的关系，建筑材料的价格和质量都是影响建筑工程高效发展的重要因素。在进行外墙施工的过程中，工作人员要想保证建筑工程施工的高效性和稳定性，需要选择耐水性和抗腐蚀性相对较强的建筑施工材料。同时，材料的选择还应该符合各种不同的建筑施工标准，其中包括建筑的没挂性要求，经济性要求以及材料性能的要求等等。如果材料的防水性较差，必然会造成严重的外墙渗漏的现象，因此，相关的工作人员需要在进行材料选择的过程中充分考虑各种影响因素。
1.3施工过程中操作不规范
对于施工过程中的操作问题来说，主要和操作人员有直接的关系。而且出现外墙渗漏的问题主要受到施工操作规范的严重影响。在进行外墙施工的过程中，如果墙面的灰缝和砂浆不够饱满，必然会造成墙体了裂缝现象。因此，施工人员在对墙体进行砌筑的过程中，需要首先检查砂浆的整体质量。另外，砂浆的强度也是影响建筑工程强度的重点。进行墙面施工的过程中，操作人员应该严格地按照施工的标准和原则来进行，不能另辟蹊径，总是依据经验。在砌墙的过程中，所用砂浆的厚度要达到一定的标准，否则就会出现严重的收水裂缝的现象，影响到外墙施工的整体质量。
1.4墙体的自身裂缝
（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
2.建筑外墙防渗漏施工技术
2.1提高设计方案的质量
现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层，以降低太阳接辐射吸收的热量；平屋面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层；采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系；通过提高砌筑材料强度，纵墙T型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐F墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度；施工中，为防止檐F墙因砂浆强度不够，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
2.2外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200㎝2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
（1）外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
（3）为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
3.结语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，需要监管部门对其质量安全进行检测，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位则需要返修，而返修会大大增加施工单位的成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本，从而提高建筑单位的施工效益。造成建筑外墙渗漏的原因很多，施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量，避免外墙在使用的过程中出现渗漏的问题。
【参考文献】
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（07）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2012.
[4]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（18）.
[5]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）.
【关键词】建筑外墙；防渗漏技术；原因；措施
随着我国建筑工程的高效发展，建筑数量和规模都在不断增加。虽然建筑行业的经济效益得到了高效提升，但是建筑的质量却有待提升。由于建筑种类不断增多，建筑人员只有对建筑的特点和功能加强了解之后，才能够对施工的难度和差异性进行控制。对于住宅建筑工程来说，外墙的渗漏时影响建筑行业发展的重要因素。在建筑外墙建筑和施工的过程中，如果建筑质量达不到标准，必然会造成严重的安全隐患。所以说，做好住宅工程外墙渗漏的防治工作不仅可以提升建筑物的使用寿命，还可以给人们提供相对舒适的生活空间。具体来说，应用高效先进的防渗漏技术至关重要。
1.建筑外墙渗漏的原因
1.1外墙施工设计存在的问题
在进行外墙施工工程之前，做好设计工作是重点。做好外墙设计工作是促进施工工程的重点和关键。由于施工人员的素质不是很高，而且多数的工作人员经验明显不足，很多建筑工程中的外墙施工设计明显不符合施工的特点。以上这些因素都是造成墙体渗漏的重要原因。由于我国的建筑类型不断增加，建筑的功能性业在不断增加，很多建筑都朝着现代化的方向发展。因此，需要采用先进的设计理念和实际方式。在设计的过程中还应该采用科学的设计技巧，这样才能够提升设计工作和施工工作的安全性。在具体的施工过程中，工作人员应该根据住宅建筑工程的整体要求来选择施工材料，同时还应该在保证建筑安全性的基础上降低施工的难度。另外，建筑外墙施工的一点重要的差异就是设计的可行性相对较低，而且建筑结构整体的承重能力严重不足。建筑外墙设计中出现的这些问题都是影响墙体渗漏的重要因素。
1.2建筑材料选择的失误
在建筑外墙施工的过程中可以看出，选择科学的建筑材料意义重大。现如今，建筑材料的种类在不断增多，施工人员很难对各种不同类型的建筑材料加强了解，因此，在采购的过程中就会出现材料选择失误的现象。众所周围，建筑行业和市场经济之间存在着密切的关系，建筑材料的价格和质量都是影响建筑工程高效发展的重要因素。在进行外墙施工的过程中，工作人员要想保证建筑工程施工的高效性和稳定性，需要选择耐水性和抗腐蚀性相对较强的建筑施工材料。同时，材料的选择还应该符合各种不同的建筑施工标准，其中包括建筑的没挂性要求，经济性要求以及材料性能的要求等等。如果材料的防水性较差，必然会造成严重的外墙渗漏的现象，因此，相关的工作人员需要在进行材料选择的过程中充分考虑各种影响因素。
1.3施工过程中操作不规范
对于施工过程中的操作问题来说，主要和操作人员有直接的关系。而且出现外墙渗漏的问题主要受到施工操作规范的严重影响。在进行外墙施工的过程中，如果墙面的灰缝和砂浆不够饱满，必然会造成墙体了裂缝现象。因此，施工人员在对墙体进行砌筑的过程中，需要首先检查砂浆的整体质量。另外，砂浆的强度也是影响建筑工程强度的重点。进行墙面施工的过程中，操作人员应该严格地按照施工的标准和原则来进行，不能另辟蹊径，总是依据经验。在砌墙的过程中，所用砂浆的厚度要达到一定的标准，否则就会出现严重的收水裂缝的现象，影响到外墙施工的整体质量。
1.4墙体的自身裂缝
（1）由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。
（2）由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
（3）在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
2.建筑外墙防渗漏施工技术
2.1提高设计方案的质量
现浇挑檐沟、平屋面适当设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴防晒层，以降低太阳接辐射吸收的热量；平屋面采用结构找坡，统一厚度并加厚保温层；采用平瓦坡屋面架空中阁楼体系；通过提高砌筑材料强度，纵墙T型交接处增设构造柱，顶层窗洞以上檐F墙通长配筋等措施增强顶砌体刚度；施工中，为防止檐F墙因砂浆强度不够，现浇屋盖最好避开盛夏施工。
2.2外墙装饰面层的施工
（1）外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
（2）外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用；应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200㎝2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。
（3）涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般需要分别抹压，待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准；二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护。
2.3抹灰层施工
抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩。
（1）外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。
（3）为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为温度变化等因素引起的裂缝，有效防止裂缝的形成，提高砂浆的抗裂性能。
3.结语
外墙防渗漏施工技术是建筑施工中比较重要的技术措施，而且具有一定的经济性。建筑在投入使用前，需要监管部门对其质量安全进行检测，如果发现外墙的质量存在问题，存在渗漏的隐患，施工单位则需要返修，而返修会大大增加施工单位的成本。所以，通过应用建筑外墙防渗漏施工技术，可以有效的避免这一情况的发生，降低施工的成本，从而提高建筑单位的施工效益。造成建筑外墙渗漏的原因很多，施工单位必须从设计、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工质量，避免外墙在使用的过程中出现渗漏的问题。
【参考文献】
[1]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技，2010（11）.
[2]张铁睿.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2011（07）.
[3]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2012.
[4]武晶.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[J].黑龙江科技信息，2013（18）.
[5]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（06）.