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2005年6月20日，刘某通过中介向方某购买一套商品房。由于方某购买该房屋后尚未满2年即进行转让，按照七部委的新规该交易应当缴纳全额营业税总计40158.6元。为避税方某提出要刘某分期付款，尾款10万元于两年以后付清，届时再办理过户
房屋专卖2年以后过户是否有效
【摘 要】
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2005年6月20日，刘某通过中介向方某购买一套商品房。由于方某购买该房屋后尚未满2年即进行转让，按照七部委的新规该交易应当缴纳全额营业税总计40158.6元。为避税方某提出要刘
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