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随着社会经济的发展，房产价格不断上涨，房产交易日益火热，随之而来的是各类房产交易纠纷越来越多。其中，最典型的就是因房屋升值，卖房人在签订买卖合同后，违反合同约定，拒绝履行合同义务将房产过户，从而给买房人造成损失。$$在这种情况下，卖房人应当承担违约责任。
房屋买卖合同中卖房人违约时的赔偿责任
【摘 要】
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随着社会经济的发展，房产价格不断上涨，房产交易日益火热，随之而来的是各类房产交易纠纷越来越多。其中，最典型的就是因房屋升值，卖房人在签订买卖合同后，违反合同约定，拒绝履行合同
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