【摘 要】
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作为我国新兴行业的物业管理,经过二十多年的持续发展已迈上了产业化的轨道。近年来,随着业主对物业保值增值的诉求以及公众对物业服务认识的增强,物业管理企业的管理难度和
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作为我国新兴行业的物业管理,经过二十多年的持续发展已迈上了产业化的轨道。近年来,随着业主对物业保值增值的诉求以及公众对物业服务认识的增强,物业管理企业的管理难度和风险也不断增加。在我国物业管理企业集团化、多元化、跨地域的发展态势下,风险管理已逐渐成为物业管理企业必须正视和着力解决的重要课题。本文在COSO《企业风险管理整合框架》的理论指导下,结合自身工作经验,对物业管理企业的风险管理进行了研究,并将企业预算流程再造作为主要风险控制活动对风险管理理论加以实践,得出四点主要结论:(1)分析列明了物业管理企业的风险因素和主要风险类别;(2)指出物业管理企业建立风险管理体系的关键点;(3)提出风险管理与企业预算管理的结合应遵循的四项基本原则;(4)在具体预算业务流程中应重点关注的五个风险控制点。
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