为了建设小城市可持续发展的宜人的居住环境,更好地应对当前小城市粗放不可持续的住区发展模式、模仿大城市住区模式、丧失特色和吸引力等问题,本文深入剖析以精明增长为中心的当今城市住区规划建设的相关理论,提出了小城市住区规划设计理论的价值趋向:以“降低能耗”、“步行优先”、“节约用地”为原则建设绿色低碳的可持续发展住区。而后通过详细分析国内外相关住区案例,提炼出有价值、可借鉴的设计理念和手法,总结出可直接指导小城市住区规划形态设计的6项要素,以此来剖析德宏地区小城市居住空间形态设计的问题:低密度分散的低层住宅、较低的土地混合利用率、步行圈的不完整性、缺乏步行道路的关注。最后结合德宏地区小城市新建住区规划模式适应性关联因素和地方特征,提出小城市住区发展的总体对策:倡导适中密度且多样化的建筑布局形态、提倡适当的土地混合利用、打造完整连续的社区步行圈和打造重视步行的住区道路,在此基础上又提出“低层、多层混合”和“多层为主”的两类适宜小城市住区发展的主要模式及适用条件。论文结论着眼于国内小城市视角,说明了德宏地区小城市住区模式对国内小城市的普适性及与德宏地区相似小城市的适用性,为未来小城市住区建设提供借鉴。