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本文运用房地产经济、房地产项目管理、财务管理和市场营销等方面的理论，通过对全国和南京市房地产的投资环境分析和南京市商务写字楼市场供求分析，论证了南京市商务写字楼市场虽然比较平淡，但发展前景看好；通过对建筑方案的比选、环境影响评价、劳动安全卫生与消防和项目实施进度等分析，论证了京沪大厦项目的技术可行性；通过对京沪大厦项目的投资估算、收入估算和各项财务指标的评价分析，论证了京沪大厦项目的财务分析是可行的；通过对京沪大厦项目的SWOT等方面的分析，对京沪大厦进行了营销策划，论证了建设京沪大厦的必要性和可行性，旨在为公司的项目决策提供有益的参考。